Consejos para invertir en vivienda vacacional en Alicante

consejos invertir en vivienda vacacional

Acudir al mercado de compra venta de pisos en Alicante capital para invertir tu dinero es una muy buena idea. Esta ciudad tiene unas perspectivas de crecimiento muy interesantes, así como un sector turístico floreciente que te ayudará a rentabilizar tu inversión de manera garantizada. Para conseguirlo, podrás trabajar en dos sentidos: la revalorización del inmueble y los ingresos pasivos.

¿Cómo revalorizar un inmueble?

La manera más rápida con la que conseguirás mejorar tu inversión sin apenas riesgo será apostando por viviendas en buenas zonas para reformar.

De esta manera, conseguirás pagar un precio más ajustado que te permitirá obtener buenos beneficios en el momento de la venta. Para conseguir el éxito deberás tener en cuenta:

La ubicación

Dependiendo de si tu intención es vender una vez terminadas las reformas o si quieres alquilar la propiedad durante un tiempo, es recomendable que busques barrios con mucha demanda donde sea posible encontrar viviendas de segunda mano que necesiten reformas.

El Barrio de Santa Cruz, o La Albufera es una de las zonas con más demanda en las que podrás encontrar pisos para reformar. En ambos casos la demanda de vivienda supera la oferta, y el precio medio del suelo es elevado.

Esto te asegurará que cada euro que pongas en mejorar la vivienda te ofrecerá más rendimiento que en barrios más económicos.

La ley de la oferta y la demanda

Aunque por norma general conseguirás más dinero por una vivienda con más habitaciones, debes tener en cuenta que hoy en día las familias cada vez son más pequeñas, por lo que según el área que elijas, es mejor que busques un equilibrio entre las prestaciones que ofrece la casa y el espacio.

Cocinas y baños

Las cocinas y los baños son las áreas de una vivienda cuya reforma tiene un retorno de la inversión más elevado. Además de ayudarte a vender la casa más fácilmente, se estima que recuperarás entre un 70 % y un 130 % del dinero que inviertas en su renovación.

Si tu objetivo es vender, apuesta por muebles y accesorios de buena calidad pero con diseños neutros. Evitando los toques personales conseguirás que los compradores potenciales se vean más fácilmente viviendo en la propiedad y estén más dispuestos a comprarla.

Reforma de cocina en calle Dr. Nieto en Alicante

Aislamientos y climatización

Mejorar los sistemas de climatización y aislamiento supone a día de hoy un buen argumento de venta, pero se espera que sea un aspecto fundamental en la decisión de compra en unos años debido al aumento de la preocupación por el medio ambiente.

Poder mejorar el aislamiento contra la humedad y el ruido, mejorar su eficiencia energética y renovar puertas y ventanas serán inversiones no excesivamente costosas que tendrán un buen retorno.

Todas estas posibles reformas podrán ayudarte a subir el precio y a utilizarlas como argumento de venta tras realizarlas, pero su necesidad también te ayudará a negociar a la baja el precio de compra a la hora de invertir.

¿Cómo elegir un buen inmueble para alquilar?

Invertir en una vivienda para alquilar en Alicante Capital es una forma excelente de conseguir una fuente de ingresos pasivos. Si esta es tu intención, te interesará optar por un inmueble que te permita obtener rendimientos de manera instantánea, para ello debes tener en cuenta los siguientes aspectos:

La comunidad de vecinos permite el alquiler vacacional

Si te interesa alquilar tu vivienda a turistas, ten en cuenta que la ley permite la posibilidad de prohibir ese tipo de prácticas o aumentar las cuotas en comunidades de propietarios. Para asegurarte que no vas a tener ningún problema debes leer los estatutos y confirmar que ese tipo de actividad no está prohibida.

Inspección técnica de la vivienda

Si lo que buscas es un ingreso pasivo, cualquier tipo de reparaciones o averías de las que te tengas que hacer cargo supondrán una disminución en la rentabilidad de tu inversión. Para evitarlo es mejor que te asegures del estado de la propiedad antes de comprarla y solicites al dueño una inspección del edificio.

Este paso lo puedes negociar con el vendedor, pero como se trata de una requisito que vela por tus intereses, lo normal es que seas tú quien se haga cargo de su pago. Ten en cuenta que es mejor asegurarte que estás realizando la inversión apropiada que encontrarte en una situación en la que no puedes obtener rentabilidad de tu dinero invertido.

Servicios y comunicaciones

Dependiendo del tipo de alquiler que quieras realizar tus inquilinos potenciales tendrán una serie de deseos y necesidades. Si quieres alquilar la vivienda a una familia en el largo plazo, es habitual que prefieran buenos distritos escolares y servicios familiares, mientras que los turistas reclamarán zonas de ocio y playa.

Como ves, la compra venta de pisos en Alicante capital puede suponer una inversión muy interesante si tienes en cuenta nuestros consejos e intentas optimizar cada euro invertido según el destino que le quieras dar.

El CEO de Tu Property in Spain Marco Antonio Brocal, te explica cuales son las mejores estrategias de inversión para viviendas:

Conclusión

Si estás buscando una vivienda vacacional en  Alicante porque quieres invertir en el sector inmobiliario o símplemente porque te encanta esta ciudad, en Tu Property in Spain podemos conseguirte el tipo de inmueble que buscas.

Si tienes alguna consulta o buscas algo especial, no dudes en contactarnos.

Áticos en Alicante centro que te encantarán

aticos en el centro de alicante

En nuestra inmobiliaria tenemos diferentes tipos de inmuebles, y uno de los que empiezan a demandarse más son los áticos del centro de Alicante.

A la hora de comprar un ático, es interesante conocer el estado de este inmueble y los años que pueda estar construido.

Como expertos inmobiliarios hacemos un reconocimiento exhaustivo de todas las viviendas que nos llegan y comprobamos el estado del interior y exterior de cada inmueble.

En ocasiones es posible que un inmueble necesita una pequeña reforma o puesta a punto, también conocida como Home Staging.

También creemos que puede ser de interés para los posibles compradores conocer qué proyectos de mejoras de edificación se van a llevar a cabo en Alicante y que pueden repercutir en la calidad de vida de las personas de la zona.

Nosotros hemos recopilado esa información sobre la provincia de Alicante para ti, y te la resumimos aquí.

 Esta semana hemos conocido que dentro de los nuevos presupuestos para la provincia de Alicante, hay destinados varios millones de euros a la rehabilitación de edificios.

Las ayudas a la rehabilitación que provienen del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, destinadas a favorecer la rehabilitación y reactivación del sector de la construcción mediante la sostenibilidad, conservación y accesibilidad, contará con más de 26 millones de euros, dentro del cual el presupuesto estimado para la provincia de Alicante es de 9,75 millones de euros.

Esto significa que la diputación de Alicante apuesta por la regeneración urbana, la accesibilidad, y los nuevos modelos de construcción verdes.
Estos puntos que figuran entre los principales ejes de actuación de los nuevos presupuestos para la provincia de Alicante indican el camino de esta ciudad hacia una ciudad más sostenible y con mejor calidad de vida.

Áticos en Alicante que te gustarán

#1. Ático de dos alturas en La Florida 

atico de alicante 1

Este ático de 128 m2 de dos alturas está situado en Florida Baja (es un barrio de la ciudad de Alicante).

Este ático tiene 4 dormitorios de los cuales , dos de ellos cuentan con armarios empotrados.

Cocina acristalada y terraza tipo Office son otros de sus puntos fuertes.

Si quieres vivir en el centro de Alicante, esta es una muy buena opción.

#2. Ático con piscina en el centro de Carolinas.

atico en alicante centro 2

Solo hay que ver el exterior de este ático de dos alturas, para quedar enamorado.

Sus 65 m2, 1 dormitorio doble y cocina a meriacana dicen de él que es acogedor e ideal para una pareja.

atico en carolinas 2

Si estás interesado en este ático contacta con nosotros.

#3. Ático en Gran vía de Alicante

atico en gran via de alicante

Ático luminoso, de 121 m2 y completamente reformado.

Un ático con 3 dormitorios, 1 oficina por si deseas trabajar desde casa, 2 baños y una preciosa terraza para tomar el sol de 80 m que seguro vas a utilizar también en las noches de verano con tus amigos.

atico con terraza en alicante centro

Sus ventanas de doble acristalamiento hacen de este ático un espacio para vivir muy cómodo en cualquier época del año.

#4. Ático de lujo en el centro de Alicante.

Atico de lujo en el centro de Alicante

Este lujoso ático de 116 m2 ofrece unos excelentes acabados en madera y carpintería.

Si te gusta el parquet, grandes ventanales y optas por un buen aislamiento, entonces este ático te va a encantar.

Sus 4 dormitorios, 2 baños y el gran salón nos indican que es una vivienda pensada para una familia.

La excelente ubicación de este ático en el corazón de Alicante es otra de sus ventajas ya que en apenas 2 minutos a pie te encontrarás disfrutando del Mercado Central y la Rambla de Méndez Núñez.

Atico de lujo en alicante

Conclusión

Si estás buscando un ático justo en el centro de Alicante porque te encanta esta ciudad y vivir en el corazón de ella, en Tu Property in Spain podemos conseguirte el tipo de inmueble que buscas.

Si tienes alguna consulta o buscas algo especial, no dudes en contactarnos.

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