Gastos e impuestos si compras tu vivienda con hipoteca

calcular gastos hipoteca

Si compras con hipoteca tendrás que sumar más gastos

Si te has decidido por la vivienda de tus sueños y solicitas una hipoteca, recuerda que además de los impuestos y gastos de compra (te contamos cuáles son), tendrás que sumarle los gastos asociados a las hipoteca.

Lo primero de todo, te recomendamos solicitar la hipoteca como mínimo a tres bancos diferentes para así poder comparar entre ellos. Cada banco tiene sus propias condiciones y créeme, puedes sorprenderte mucho de lo que podrías ahorrarte si te tomas el interés necesario.

Y no lo olvides, cuando hayas encontrado la casa de tus sueños, firma un contrato de arras para salvaguardar tus intereses.

Bien, pasamos a detallar los conceptos que tendrás que tener en cuenta a la hora de calcular los gastos de la hipoteca.

Calculando los gastos de la hipoteca

Nota simple

No todos los bancos cobran al cliente la gestión de solicitar la nota simple. Algunos bancos, si finalmente haces la hipoteca con ellos, no te cobran la nota simple.

Tasación

La tasación, por lo general se le encarga al banco con el que finalmente hemos decidido hacer la hipoteca. Sin embargo, no es un requisito que sea el banco quien solicite la tasación. Cualquier tasación realizada por una empresa homologada por el Banco de España tendría que ser aceptada por la entidad financiera. Las tasaciones suelen costar entre 250 y 500 euros en función del tamaño  de la vivienda y valor.

Comisión de apertura

Que no te engañen, no todos los bancos cobran comisión de apertura, en muchos caso se puede negociar. Las comisiones de estudio de hipoteca o de apertura van desde 0 a 700 euros. Hay bancos que son más flexibles que otros con este asunto, por lo que no podrás negociar este punto con todos los bancos.

Seguro de hogar

El seguro de hogar es obligatorio hacerlo, lo que no es obligatorio es hacerlo con la entidad financiera que nos concede la hipoteca. Para cazarte como cliente te ofrecerán un porcentaje de bonificación en la hipoteca. Si quieres comparar si te puede interesar hacerlo con el banco o con tu compañía de seguros, tendrás que comparar el precio del seguro mas el descuento en la cuota, de esta manera podrás comparar mejor.  De media los seguros de hogar rondan los 200 euros.

Seguro de vida

Sin lugar a dudas el seguro de vida es el gasto más alto después de los intereses de la hipoteca. Tampoco es obligatorio hacer el seguro de vida con el banco, pero sí que lo hagas. Hay bancos que te lo financian durante toda la vida de la hipoteca y pagas todos los años en un solo pago, hay otros que te permiten pagarlo anual y por último, otros hacen un hibrido financiándote parte de la vida de la hipoteca y el resto por años.

Es difícil calcular el seguro de vida porque va en función de la edad de quien lo solicita y el capital asegurado, por ejemplo, para una persona de 30 años y un  capital de 120.000 euros a 25 años de hipoteca rondaría sobre los 300 euros al año.

Seguro de protección de pagos

El seguro de protección de pagos suele ser opcional, es decir, no te obligan hacerlo y por lo general no te bonifica, pero estate atento porque te lo incluirán sin preguntar. Si trabajas por cuenta ajena puede que te interese, si trabajas como autónomo igual no tanto. Este seguro es difícil de calcular porque depende mucho de la edad de la persona y cantidad a asegurar, pero ronda los 300 euros durante toda la vida de la hipoteca.

Gestoría

Para asegurarse de que todos los trámites se hacen de forma correcta el banco contrata su propia gestoría a cargo del cliente, no es obligatoria y el cliente podría contratar cualquier otra gestoría, aunque el banco te dirá que en ese caso no te concede la hipoteca. El coste suele estar entre 300 y 600 euros.

Intereses

Los intereses son el gasto más alto de una hipoteca. En ocasiones no le damos mucha importancia pero lo cierto es que la tiene y mucha. Hoy día los bancos están obligados a especificar cuáles serán los intereses totales que cobraran durante toda la vida de la hipoteca.

Si has solicitado la hipoteca en bancos diferentes te será muy fácil comparar la cantidad total que pagaras de intereses. Para poder hacer una buena comparación tendrás que asegurarte que todas las ofertas que hayas conseguido para tu hipoteca tengan los mismos años de duración.

Recuerda que siempre puedes negociar con los bancos. Para el supuesto de que tengas una oferta mejor en un banco que en otro, puedes negociar el tipo de interés argumentando que tienes mejor condiciones en la competencia.

Una media

Teniendo en cuenta los gastos enumerados, veamos una posible media:

  • Tasación 250€
  • Seguro del hogar 200€
  • Seguro de vida 300€
  • Gestoría: 450€
  • Intereses: alrededor 2,5% anual
  • Esto nos deja que el al momento de formalizar nuestra compraventa, aparte de los gastos generados, deberemos abonar unos 1200€ de gestiones realizadas con el banco.

Si necesitas asesoramiento para conseguir mejores condiciones en el préstamo de tu hipoteca contacta con nosotros.

Gastos e impuestos por la compra de una vivienda en 2020

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Como ya sabes, cuando compras o vendes una vivienda, además de realizar un contrato de arras que regule la reserva y plazos de compra, tendrás que afrontar gastos e impuestos, especialmente para no llevarte una sorpresa más adelante. Recuerda que puedes consultar los elementos imprescindibles que debe contener el contrato de arras.

Si eres el comprador, los gatos varían en función de si la compra la realizas con o sin hipoteca. También hay que tener en cuenta si es de obra nueva o de segunda mano, incluso de si puedes acogerte a un tipo reducido del ITP. Cada comunidad autónoma tiene un tipo diferente de ITP (impuesto de Transmisiones Patrimoniales) así como de Actos Jurídicos Documentados (ADJ). Cuando la vivienda que compramos es de obra nueva en lugar de ITP se paga IVA, que se fija con carácter general por la Agencia Tributaria. Para este caso vamos a coger como ejemplo el tipo de ITP de la Comunidad Valenciana.

Antes de detallar cada concepto, vamos a hacer un pequeño resumen:

Gastos para la compra de una vivienda de obra nueva

  • Notaria
  • Gestoría (opcional)
  • IVA
  • AJD
  • Registro de la propiedad

Gastos para la compra de una vivienda de segunda transmisión o segunda mano

  • Notaria
  • Gestoría (opcional)
  • ITP
  • Registro de la propiedad

Ahora pasamos a conocer cada concepto

Para el supuesto de compra sin hipoteca de una vivienda ubicada en Alicante/Alacant

Notaria:

El coste del notario ira en función del número de hojas que tenga la escritura de compraventa, así como del importe de la propia compra-venta según los aranceles establecidos por el Real Decreto 1426/89 de 17 de noviembre. Esto quiere decir que a igual servicio no tendría que cobrar más un notario que otro.  Si queremos saber lo que nos costara la notaria lo mejor es llamar y solicitar un presupuesto previo a la firma.

En cualquier caso, a modo de ejemplo, los precios suelen rondar entre los 500 y 890 euros de media, aunque depende del importe de compra. Por ejemplo para una compra con importe de 100.000 euros podríamos pagar sobre 800 euros, sin embargo para un importe de 200.000 euros estaría sobre los 1.000 euros.

Gestión:

Los trámites de inscripción en el registro de la propiedad y pago de impuestos deben ser gestionados por el nuevo propietario de la vivienda, en su defecto se puede encargar el  trámite a un tercero.

Si optamos por encargar los trámites a una gestoría y/o inmobiliaria suelen cobrar de media 250 euros.

Se paga, sólo, cuando la vivienda es segunda transmisión: Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP):

El tipo de ITP que aplica la Comunidad Valenciana es del 10%, por lo que si compramos una vivienda en Alicante eso es lo que tendríamos que pagar.

Puedes saber qué tipo de ITP hay en tu comunidad si pinchas aquí.

Reducciones del IPT en la comunidad valenciana;

Tipo reducido del 8%: para vivienda de protección oficial, cuando el comprador es menor de 35 años y constituya su primera vivienda,

Tipo reducido del 4%: Cuando la adquisición de la vivienda vaya a constituir la vivienda habitual de una familia numerosa, En las adquisiciones de viviendas que vayan a constituir la vivienda habitual de un discapacitado físico o sensorial, con un grado de minusvalía igual o superior al 65%, o psíquico, con un grado de minusvalía igual o superior al 33%, cuando la vivienda sea de protección oficial.

Para más información puede visitar gva.es

Si la vivienda es de obra nueva, no se paga ITP, se paga IVA + AJD (actos jurídicos documentados):

El tipo impositivo que se paga de IVA es del 10%. Para los casos que se trate de viviendas de protección oficial, de régimen especial o de promoción pública seria el 4%.

Para más información puede visitar agencia agenciatributaria.es

El tipo de gravamen para actos jurídicos documentados (ADJ) en la comunidad valenciana es del 1,5 %, con carácter general, siendo el 0,1% reducido y del 2% cuando se haya renunciado a la exención del IVA de conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.Dos, de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Aquí puede encontrar toda la información gva.es

Registro de la propiedad:

El registro de la propiedad calcula el coste del servicio mediante aranceles aprobados en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Por lo generalmente el coste oscila entre los 200 y 600 euros.

Para el supuesto de compra con hipoteca de una vivienda ubicada en Alicante/Alacant;

En este caso tendríamos que sumar todos los gastos anteriores, más los gastos que conlleva la hipoteca.

Gastos que tendrá que asumir la parte vendedora;

La parte compradora no es la única que asumirá gastos en la compra-venta de una vivienda, también lo hace la parte vendedora.

La parte vendedora tendrá que asumir el pago las ganancias patrimoniales (si las hubiera) y del IIVTNU (Plusvalía municipal) salvo pacto.

En ocasiones también se acuerda que los gastos de notaria sean según ley, estos es que el gasto de notaria sea asumido por la parte compradora y vendedora.

Para el supuesto en el que la vivienda o finca que se vende tenga cargas, será la parte vendedora quien tenga que asumir todos los gastos necesarios para su cancelación e inscripción en el registro de la propiedad. Por lo que este gastos también lo sería de la parte vendedora.

 

¿Vas a vender o a compra y necesitas asesoramiento sobre tus gastos, impuestos u obligaciones? Solicita asesoramiento desde nuestro formulario de contacto o llámanos!

El contrato de arras: todo lo que debes saber

contrato de arras

Como ya sabes por nuestro artículo sobre los tipos de contratos de arras que existen, si has decidido comprar o vender una vivienda llega el momento de firmar el contrato de arras. Lo primero que debes saber es que NO FIRMES NUNCA un contrato de arras antes de leerlo.

¿Qué regula un contrato de arras?

El contrato de arras tiene que regular, como mínimo, los siguientes puntos;

LUGAR Y FECHA: En el encabezamiento del contrato debe de indicar el lugar y fecha en donde tiene lugar la firma.

REUNIDOS: Se refiere a las personas físicas o entidades jurídicas que se reúnen para la firma del contrato. En este punto se identificará a cada parte con sus datos: nombre completo, estado civil, DNI/NIF/CIF y dirección.

INTERVIENEN: Que personas físicas o entidades jurídicas firmaran el contrato en su propio nombre, pudiendo incluso firmar en nombre y derecho de un tercero según regula el  Artículo 1259 del código civil;

“Ninguno puede contratar a nombre de otro sin estar por éste autorizado o sin que tenga por la ley su representación legal. El contrato celebrado a nombre de otro por quien no tenga su autorización o representación legal será nulo, a no ser que lo ratifique la persona a cuyo nombre se otorgue antes de ser revocado por la otra parte contratante.”

Lo que quiere decir, que nadie puede vender o comprar una casa en nombre de otra persona salvo que esté legítima y jurídicamente acreditado, disponiendo para ello de un poder notarial, por ejemplo.

RESEÑA IDENTIFICATIVA DEL INMUEBLE. Es muy importante indicar la dirección completa junto con los datos registrales que, sin lugar a dudas, identifiquen la vivienda. Los datos registrales de una vivienda los podemos encontrar en la escritura de compraventa o bien en la nota simple (número de finca, libro, tomo, folio, etc.).

CARGAS: indicaremos si la vivienda responde sobre alguna carga, gravamen o limitación. Esta información viene en la nota simple. Es muy importante que la nota simple sea reciente para comprobar su estado.

Por último, debemos especificar si la vivienda se venderá libre de toda carga, gravamen y/o limitación.

ARRENDAMIENTOS: indicaremos si la vivienda se encuentra alquilada o libre de ocupantes.

CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: Para el supuesto en que la vivienda se encuentre incluida dentro del ámbito de aplicación del Real Decreto 235/2013 hay que obtener el certificado de eficiencia energética, previo a la firma del contrato, que salvo pacto entre las partes, corre a cargo del vendedor.

ARRAS: indicaremos la cantidad a depositar, así como el tipo de arras (mira nuestro artículo sobre los tipos de arras para más información) que regulara el contrato para el eventual caso de incumplimiento o desistimiento de una de las partes.

PRECIO: Pondremos el precio total de la compra-venta, sin tener en cuenta la cantidad entregada como arras.

FORMA DE PAGO: Aquí se debe de especificar que la cantidad entregada lo es a cuenta del precio total de la compraventa, e indicar que la cantidad pendiente será satisfecha conforme se haya acordado.

PLAZO: Indicaremos cual es el plazo máximo para formalizar la compraventa ante notario.

GASTOS: Hay que indicar quienes se harán cargo de los gastos derivados de la escritura de compraventa, incluido el IIVTNU (Plusvalía municipal).

Contrato de arras: ¿qué tipos de arras existen?

contrato de arras

Cuando se acuerda entre vendedor y comprador las condiciones y el precio de compra-venta es habitual firmar un contrato de arras. El contrato de arras se firma, generalmente, para dar tiempo a la parte compradora o a la parte vendedora sabiendo que la vivienda la tiene reservada mientras por ejemplo, el comprador solicita financiación, revisa toda la documentación de la vivienda o la vendedora pone en orden algún trámite necesario para poder ejecutar la compraventa ante notario.

Existen tres tipos de arras

Arras penitenciales o de desistimiento:

  • Son reguladas en el artículo 1454 del código civil.
  • Cantidad indemnizatoria prefijada en caso de desistimiento.
  • En caso de incumplimiento la cantidad a indemnizar no está prefijada.

Es decir, si el comprador desiste de su obligación contraída quedara  regula por el artículo 1454 del código civil, que establece que la parte compradora perderá la cantidad entregada o tendrá derecho a percibir doblada dicha cantidad si quien desistiese fuera la parte vendedora.

Para el supuesto que fuera por incumplimiento de contrato, en lugar de por desistimiento, en ese caso la indemnización no estaría prefijada.

Cabe destacar que no podría resolverse la indemnización de forma unilateral si la causa es por incumpliendo de contrato, es decir, si no hay acuerdo entre las partes, la propiedad quedaría bloqueada y por tanto no se podría vender hasta que se resolviera por otras vías.

Arras penales:

  • Son reguladas en el artículo 1152 del código civil.
  • Cantidad indemnizatoria prefijada en caso de incumplimiento.
  • En caso de desistimiento la cantidad a indemnizar no está prefijada.

Es decir, a diferencia de las arras penitenciales, estas sí regulan el incumplimiento, pero no el desistimiento por lo que no estaría prefijada la cantidad a indemnizar a la parte perjudicada. Como ocurre en el caso anterior, tendrá que ser resuelto de mutuo acuerdo, si no se llegara a un acuerdo mutuo, las partes tendrían que resolverlo mediante la vía judicial o de arbitraje para los supuestos en que las partes se hayan sometido previamente. Hasta que no se resuelva el contrato, la vivienda quedaría bloqueada, por tanto, no sería posible su venta.

La cantidad prefijada para el caso de incumplimiento sería la siguiente: la parte compradora perderá la cantidad entregada o tendrá derecho a percibir doblada dicha cantidad si quien desistiese fuera la parte vendedora.

Arras confirmatorias:

  • No está regulada.
  • No hay cantidad prefijada en caso de incumplimiento ni tampoco de desistimiento.
  • Se puede obligar a la parte contraria a ejercer la obligación contraída.

La esencia de estas arras viene dada por la interpretación que se le hace, ya que son un adelanto del precio de compra. Para el supuesto de que una de las partes incumpla o desista de su obligación contraída, la parte contraria podría exigir a la otra que cumpla lo acordado.

Por este motivo no está prefijada la indemnización para el caso de  incumplimiento ni tampoco para el de desistimiento.

Como en los casos anteriores si no hay acuerdo mutuo, la propiedad no podrá venderse al quedarse bloqueada a la espera de un laudo arbitral o sentencia judicial, dependiendo del caso.

 Tipos de arras, en vídeo

A veces nada es más sencillo que una explicación didáctica en vídeo.

¿Por qué debería hacer el contrato a través de una agencia inmobiliaria con respaldo jurídico?

Las inmobiliarias son gestionadas por agentes inmobiliarios que en ocasiones tienen más formación jurídica que en otras. El conocimiento jurídico es parte esencial para dar así una solución adaptada a cada situación, de esta manera podremos confeccionar el contrato de arras de forma más adecuado.

En Tú Property in Spain redactamos todos nuestros contratos con arbitraje notarial, de esta manera ofrecemos no solo la garantía de que nuestros contratos han sido revisados por el departamento jurídico, si no que en el eventual caso que surjan desacuerdos ponemos a disposición de la parte compradora como vendedora asistencia jurídica sin coste adicional.

Esto nos permite dar soluciones con garantías, velando siempre por los derechos de nuestros clientes, ofreciendo los mismos recursos que si fuera para nosotros mismos.

Consejos para invertir en vivienda vacacional en Alicante

consejos invertir en vivienda vacacional

Acudir al mercado de compra venta de pisos en Alicante capital para invertir tu dinero es una muy buena idea. Esta ciudad tiene unas perspectivas de crecimiento muy interesantes, así como un sector turístico floreciente que te ayudará a rentabilizar tu inversión de manera garantizada. Para conseguirlo, podrás trabajar en dos sentidos: la revalorización del inmueble y los ingresos pasivos.

¿Cómo revalorizar un inmueble?

La manera más rápida con la que conseguirás mejorar tu inversión sin apenas riesgo será apostando por viviendas en buenas zonas para reformar.

De esta manera, conseguirás pagar un precio más ajustado que te permitirá obtener buenos beneficios en el momento de la venta. Para conseguir el éxito deberás tener en cuenta:

La ubicación

Dependiendo de si tu intención es vender una vez terminadas las reformas o si quieres alquilar la propiedad durante un tiempo, es recomendable que busques barrios con mucha demanda donde sea posible encontrar viviendas de segunda mano que necesiten reformas.

El Barrio de Santa Cruz, o La Albufera es una de las zonas con más demanda en las que podrás encontrar pisos para reformar. En ambos casos la demanda de vivienda supera la oferta, y el precio medio del suelo es elevado.

Esto te asegurará que cada euro que pongas en mejorar la vivienda te ofrecerá más rendimiento que en barrios más económicos.

La ley de la oferta y la demanda

Aunque por norma general conseguirás más dinero por una vivienda con más habitaciones, debes tener en cuenta que hoy en día las familias cada vez son más pequeñas, por lo que según el área que elijas, es mejor que busques un equilibrio entre las prestaciones que ofrece la casa y el espacio.

Cocinas y baños

Las cocinas y los baños son las áreas de una vivienda cuya reforma tiene un retorno de la inversión más elevado. Además de ayudarte a vender la casa más fácilmente, se estima que recuperarás entre un 70 % y un 130 % del dinero que inviertas en su renovación.

Si tu objetivo es vender, apuesta por muebles y accesorios de buena calidad pero con diseños neutros. Evitando los toques personales conseguirás que los compradores potenciales se vean más fácilmente viviendo en la propiedad y estén más dispuestos a comprarla.

Reforma de cocina en calle Dr. Nieto en Alicante

Aislamientos y climatización

Mejorar los sistemas de climatización y aislamiento supone a día de hoy un buen argumento de venta, pero se espera que sea un aspecto fundamental en la decisión de compra en unos años debido al aumento de la preocupación por el medio ambiente.

Poder mejorar el aislamiento contra la humedad y el ruido, mejorar su eficiencia energética y renovar puertas y ventanas serán inversiones no excesivamente costosas que tendrán un buen retorno.

Todas estas posibles reformas podrán ayudarte a subir el precio y a utilizarlas como argumento de venta tras realizarlas, pero su necesidad también te ayudará a negociar a la baja el precio de compra a la hora de invertir.

¿Cómo elegir un buen inmueble para alquilar?

Invertir en una vivienda para alquilar en Alicante Capital es una forma excelente de conseguir una fuente de ingresos pasivos. Si esta es tu intención, te interesará optar por un inmueble que te permita obtener rendimientos de manera instantánea, para ello debes tener en cuenta los siguientes aspectos:

La comunidad de vecinos permite el alquiler vacacional

Si te interesa alquilar tu vivienda a turistas, ten en cuenta que la ley permite la posibilidad de prohibir ese tipo de prácticas o aumentar las cuotas en comunidades de propietarios. Para asegurarte que no vas a tener ningún problema debes leer los estatutos y confirmar que ese tipo de actividad no está prohibida.

Inspección técnica de la vivienda

Si lo que buscas es un ingreso pasivo, cualquier tipo de reparaciones o averías de las que te tengas que hacer cargo supondrán una disminución en la rentabilidad de tu inversión. Para evitarlo es mejor que te asegures del estado de la propiedad antes de comprarla y solicites al dueño una inspección del edificio.

Este paso lo puedes negociar con el vendedor, pero como se trata de una requisito que vela por tus intereses, lo normal es que seas tú quien se haga cargo de su pago. Ten en cuenta que es mejor asegurarte que estás realizando la inversión apropiada que encontrarte en una situación en la que no puedes obtener rentabilidad de tu dinero invertido.

Servicios y comunicaciones

Dependiendo del tipo de alquiler que quieras realizar tus inquilinos potenciales tendrán una serie de deseos y necesidades. Si quieres alquilar la vivienda a una familia en el largo plazo, es habitual que prefieran buenos distritos escolares y servicios familiares, mientras que los turistas reclamarán zonas de ocio y playa.

Como ves, la compra venta de pisos en Alicante capital puede suponer una inversión muy interesante si tienes en cuenta nuestros consejos e intentas optimizar cada euro invertido según el destino que le quieras dar.

El CEO de Tu Property in Spain Marco Antonio Brocal, te explica cuales son las mejores estrategias de inversión para viviendas:
 

Conclusión

Si estás buscando una vivienda vacacional en  Alicante porque quieres invertir en el sector inmobiliario o símplemente porque te encanta esta ciudad, en Tu Property in Spain podemos conseguirte el tipo de inmueble que buscas.

Si tienes alguna consulta o buscas algo especial, no dudes en contactarnos.

Áticos en Alicante centro que te encantarán

aticos en el centro de alicante

 

En nuestra inmobiliaria tenemos diferentes tipos de inmuebles, y uno de los que empiezan a demandarse más son los áticos del centro de Alicante.

A la hora de comprar un ático, es interesante conocer el estado de este inmueble y los años que pueda estar construido.

Como expertos inmobiliarios hacemos un reconocimiento exhaustivo de todas las viviendas que nos llegan y comprobamos el estado del interior y exterior de cada inmueble.

En ocasiones es posible que un inmueble necesita una pequeña reforma o puesta a punto, también conocida como Home Staging.

También creemos que puede ser de interés para los posibles compradores conocer qué proyectos de mejoras de edificación se van a llevar a cabo en Alicante y que pueden repercutir en la calidad de vida de las personas de la zona.

Nosotros hemos recopilado esa información sobre la provincia de Alicante para ti, y te la resumimos aquí.

 Esta semana hemos conocido que dentro de los nuevos presupuestos para la provincia de Alicante, hay destinados varios millones de euros a la rehabilitación de edificios.

Las ayudas a la rehabilitación que provienen del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, destinadas a favorecer la rehabilitación y reactivación del sector de la construcción mediante la sostenibilidad, conservación y accesibilidad, contará con más de 26 millones de euros, dentro del cual el presupuesto estimado para la provincia de Alicante es de 9,75 millones de euros.

Esto significa que la diputación de Alicante apuesta por la regeneración urbana, la accesibilidad, y los nuevos modelos de construcción verdes.
 
Estos puntos que figuran entre los principales ejes de actuación de los nuevos presupuestos para la provincia de Alicante indican el camino de esta ciudad hacia una ciudad más sostenible y con mejor calidad de vida.

Áticos en Alicante que te gustarán

#1. Ático de dos alturas en La Florida 

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Este ático de 128 m2 de dos alturas está situado en Florida Baja (es un barrio de la ciudad de Alicante).

Este ático tiene 4 dormitorios de los cuales , dos de ellos cuentan con armarios empotrados

Cocina acristalada y terraza tipo Office son otros de sus puntos fuertes.

Si quieres vivir en el centro de Alicante, esta es una muy buena opción. 

#2. Ático con piscina en el centro de Carolinas.

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Solo hay que ver el exterior de este ático de dos alturas, para quedar enamorado.

Sus 65 m2, 1 dormitorio doble y cocina a meriacana dicen de él que es acogedor e ideal para una pareja.

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Si estás interesado en este ático contacta con nosotros

#3. Ático en Gran vía de Alicante

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Ático luminoso, de 121 m2 y completamente reformado.

Un ático con 3 dormitorios, 1 oficina por si deseas trabajar desde casa, 2 baños y una preciosa terraza para tomar el sol de 80 m que seguro vas a utilizar también en las noches de verano con tus amigos.

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Sus ventanas de doble acristalamiento hacen de este ático un espacio para vivir muy cómodo en cualquier época del año. 

#4. Ático de lujo en el centro de Alicante.

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Este lujoso ático de 116 m2 ofrece unos excelentes acabados en madera y carpintería.

Si te gusta el parquet, grandes ventanales y optas por un buen aislamiento, entonces este ático te va a encantar.

Sus 4 dormitorios, 2 baños y el gran salón nos indican que es una vivienda pensada para una familia.

La excelente ubicación de este ático en el corazón de Alicante es otra de sus ventajas ya que en apenas 2 minutos a pie te encontrarás disfrutando del Mercado Central y la Rambla de Méndez Núñez.

Atico de lujo en alicante

 

Conclusión

Si estás buscando un ático justo en el centro de Alicante porque te encanta esta ciudad y vivir en el corazón de ella, en Tu Property in Spain podemos conseguirte el tipo de inmueble que buscas.

Si tienes alguna consulta o buscas algo especial, no dudes en contactarnos.

Los mejores barrios de Alicante centro para vivir con todo tipo de servicios

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Vivir en Alicante es sinónimo de «calidad de vida». Hay buenas infraestructuras, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el ocio al alcance de la mano. Si quieres saber más sobre los mejores barrios de Alicante, a continuación te hacemos algunas propuestas. En este artículo, te detallamos las ventajas de vivir en el centro de la capital alicantina y todo lo que esta pequeña gran ciudad puede ofrecerte.

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