For et par uger siden undersøgte vi hvorfor Alicante er en by at investere, og ikke kun for projekter i havnen i Alicante. Nu tager vi data fra begyndelsen af 2022, og de kommer for at bekræfte denne virkelighed. Siden begyndelsen af året er efterspørgslen steget, og udlejningen af lejligheder i Alicante er blevet mere kompliceret, ligesom udlejningen af enhver boligtype generelt er.
Leder du efter en lejlighed til leje? Vi har hvad du skal bruge!
Vi kommer til at se udviklingen i lejeprisen i Alicante i løbet af de sidste 12 måneder, fra februar 2021 til februar 2022.
| placering | Pris m2 feb. 2022 | månedlig variation | Årlig variation |
| Alicante | 7,8 €/m2 | + 0,8% | + 5,0% |
| Hillock | 6,6 €/m2 | -2,8% | + 6,5% |
| Campoamor | 7,5 €/m2 | + 3,8% | + 15,5% |
| Høje Carolinas | 6,9 €/m2 | + 2,9% | + 8,0% |
| lavere carolinas | 7,6 €/m2 | + 11,6% | + 14,2% |
| Alipark | 6,2 €/m2 | + 1,7% | s/d |
| Babel | 6,8 €/m2 | -1,8% | + 4,9% |
| benalua | 7,3 €/m2 | 0,0 % | + 5,4% |
| by assisi | 7,5 €/m2 | + 12,1% | + 32,5% |
| urbanova | 6,8 €/m2 | + 3,5% | -0,4% |
| Casco Antiguo | 9,5 €/m2 | + 0,8% | + 1,8% |
| Centro | 9,7 €/m2 | + 3,3% | + 14,0% |
| Ensanche-Diputación | 7,7 €/m2 | 0,0 % | + 3,0% |
| Marked | 8,1 €/m2 | + 1,1% | + 6,0% |
| Pla | 7,1 €/m2 | 0,0 % | -2,6% |
| Raval Roig | 9,1 €/m2 | s/d | + 17,3% |
| San Blas | 6,5 €/m2 | + 2,5% | -7,6% |
| Santo Domingo | 7,5 €/m2 | + 2,3% | + 12,5% |
Ved at analysere lejeprisdataene ser vi, at der fra januar 2022 til februar 2022 har været op 2,46 % i gennemsnit, mens interårigt (dvs. fra februar 2021 til februar 2022) er steget 8%.
Hovedårsagen til denne stigning skyldes den vedvarende stigning i efterspørgslen, der har fundet sted siden midten af 2020 og er sket i 3 faser:
- Midt i 2020 til udgangen af 2020/begyndelsen af 2021: falder sammen med søgen efter nye boliger efter pandemien, enten på grund af opsigelse af kontrakter eller søgen efter mere komfortable boliger.
- I løbet af 2021: øget national og international geografisk mobilitet, som har ført til, at der er kommet nye lejere til byen.
- Slutningen af 2021 til begyndelsen af 2022: siden slutningen af året ser vi en stigning i migrantbefolkningen med oprindelse i Østeuropa
Alt dette har haft en positiv indvirkning på lejeprisen, da efterspørgslen er højere end udbuddet.
