Πριν από μερικές εβδομάδες μελετήσαμε το γιατί Το Αλικάντε είναι μια πόλη για επενδύσεις, και όχι μόνο για την έργα στο λιμάνι του Αλικάντε. Τώρα παίρνουμε τα δεδομένα από τις αρχές του 2022 και έρχονται να επιβεβαιώσουν αυτή την πραγματικότητα. Από την αρχή του έτους, η ζήτηση έχει αυξηθεί και η ενοικίαση διαμερισμάτων στο Αλικάντε έχει γίνει πιο περίπλοκη, όπως και η ενοικίαση κάθε είδους κατοικίας γενικότερα.
Ψάχνετε για ένα διαμέρισμα για ενοικίαση? Έχουμε ότι χρειάζεστε!
Θα δούμε την εξέλιξη της τιμής ενοικίασης στο Αλικάντε τους τελευταίους 12 μήνες, από τον Φεβρουάριο του 2021 έως τον Φεβρουάριο του 2022.
| Τοποθεσία | Τιμή m2 Φεβ. 2022 | μηνιαία παραλλαγή | Ετήσια παραλλαγή |
| Αλικάντε | 7,8 €/εκ2 | + 0,8% | + 5,0% |
| Λοφίσκος | 6,6 €/εκ2 | -2,8% | + 6,5% |
| Campoamor | 7,5 €/εκ2 | + 3,8% | + 15,5% |
| Υψηλές Καρολίνες | 6,9 €/εκ2 | + 2,9% | + 8,0% |
| κάτω καρολίνες | 7,6 €/εκ2 | + 11,6% | + 14,2% |
| Alipark | 6,2 €/εκ2 | + 1,7% | s/d |
| Βαβέλ | 6,8 €/εκ2 | -1,8% | + 4,9% |
| benalua | 7,3 €/εκ2 | 0,0% | + 5,4% |
| πόλη της Ασίζης | 7,5 €/εκ2 | + 12,1% | + 32,5% |
| urbanova | 6,8 €/εκ2 | + 3,5% | -0,4% |
| Παλιά πόλη | 9,5 €/εκ2 | + 0,8% | + 1,8% |
| Centro | 9,7 €/εκ2 | + 3,3% | + 14,0% |
| Ensanche-Diputación | 7,7 €/εκ2 | 0,0% | + 3,0% |
| Αγορά | 8,1 €/εκ2 | + 1,1% | + 6,0% |
| Pla | 7,1 €/εκ2 | 0,0% | -2,6% |
| Raval Roig | 9,1 €/εκ2 | s/d | + 17,3% |
| Σαν Μπλασ | 6,5 €/εκ2 | + 2,5% | -7,6% |
| Σάντο Ντομίνγκο | 7,5 €/εκ2 | + 2,3% | + 12,5% |
Αναλύοντας τα δεδομένα τιμών ενοικίασης, βλέπουμε ότι από τον Ιανουάριο του 2022 έως τον Φεβρουάριο του 2022 υπήρξε αύξηση 2,46% κατά μέσο όρο, ενώ η διετές (δηλαδή από τον Φεβρουάριο του 2021 έως τον Φεβρουάριο του 2022) έχει αυξηθεί 8%.
Ο κύριος λόγος αυτής της αύξησης οφείλεται στη συνεχιζόμενη αύξηση της ζήτησης που σημειώθηκε από τα μέσα του 2020 και συνέβη σε 3 φάσεις:
- Μέσα 2020 έως τέλος 2020/αρχές 2021: συμπίπτει με την αναζήτηση νέων κατοικιών μετά την πανδημία, είτε λόγω καταγγελίας συμβάσεων είτε λόγω αναζήτησης πιο άνετων κατοικιών.
- Κατά τη διάρκεια του 2021: αύξηση της εθνικής και διεθνούς γεωγραφικής κινητικότητας, η οποία οδήγησε στην άφιξη νέων ενοικιαστών στην πόλη.
- Από τα τέλη του 2021 έως τις αρχές του 2022: από το τέλος του έτους παρατηρούμε αύξηση του μεταναστευτικού πληθυσμού που προέρχεται από την Ανατολική Ευρώπη
Όλα αυτά επηρέασαν θετικά την τιμή ενοικίασης, καθώς η ζήτηση είναι υψηλότερη από την προσφορά.
