Ci-dessous l'évolution du prix du logement à Alicante au cours de la dernière année par m² dans les quartiers d'Alicante : Benalúa, Alipark, La Florida, Babel et San Gabriel.
Découvrez l'évolution des prix à Altozano, Carolinas et Campoamor octobre-2023 octobre-2024
La variation annuelle est présentée d'octobre 2023 à octobre 2024, à partir des données sur l'offre résidentielle du marché immobilier. Les informations contenues dans cet article ont été obtenues auprès de diverses sources telles que des portails immobiliers (Idealista ou Fotocasa), ainsi que de sources gouvernementales espagnoles.
- Alipark
- Prix moyen: 2,050 2024 €/m² en septembre XNUMX.
- Variation annuelle : 41,70%.
- Historique maximum : 2,068 2011 €/m² en octobre 0,90, avec une légère baisse de XNUMX % par rapport au maximum historique.
- Demande de logements à Alicante: Alipark est un quartier en plein essor en raison de sa proximité avec le centre de la ville d'Alicante, où est également en construction le palais de justice. Il existe également des projets d'enfouissement des voies ferrées, transformant cet espace en espaces verts, ce qui a attiré l'attention à la fois des résidents locaux et des acheteurs de résidences secondaires.
- Babel
- Prix moyen: 1,982 2024 €/m² en septembre XNUMX.
- Variation annuelle : 17,20%.
- Historique maximum : 2,019 2024 €/m² en juillet XNUMX.
- Demande de logements à Alicante : La concentration d'appartements dans des urbanisations avec piscine, ainsi que le faible âge depuis leur construction si on le compare avec le parc immobilier d'Alicante et les bonnes connexions de transport, ont stimulé la croissance de la demande résidentielle à Babel.
- Benalua
- Prix moyen: 2,500 2024 €/m² en septembre XNUMX.
- Variation annuelle : 23,60%.
- Historique maximum : Il reste stable au maximum de 2,500 XNUMX €/m².
- Demande de logements à Alicante: Benalúa se caractérise par son accessibilité au centre-ville et sa proximité avec les plages. Des immeubles de haute qualité sont actuellement en construction dans la zone, ce qui attire sans aucun doute l'attention des acheteurs ayant un pouvoir d'achat plus élevé.
- El Palmeral-Urbanova-Tabarca
- Prix moyen: 2,584 2024 €/m² en septembre XNUMX.
- Variation annuelle : 27,70%.
- Historique maximum : 2,591 2024 €/m² atteint en août XNUMX.
- Demande de logements à Alicante: Ce secteur est apprécié pour sa proximité avec la mer, générant un marché actif pour les résidences secondaires et le tourisme.
- Floride
- Prix moyen: 1,889 2024 €/m² en septembre XNUMX.
- Variation annuelle : 25,20%.
- Historique maximum : Il atteint 1,907 2024 €/m² en juillet XNUMX.
- Demande de logements à Alicante: Avec un profil résidentiel varié, La Florida connaît une croissance dans les appartements de 2 et 3 chambres, attirée par son accessibilité et ses services de proximité.
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Augmentation des inscriptions à Alicante par quartiers
Les inscriptions à Alicante ont montré une croissance significative dans plusieurs quartiers, ce qui affecte l'évolution du prix du m² au cours de la dernière année dans les quartiers d'Alicante Benalúa, Alipark, La Florida, Babel et San Gabriel, en particulier dans les zones proches des services et des transports publics. , comme Alipark et Benalúa. Une augmentation annuelle est observée du nombre de nouvelles immatriculations à partir de 2023, avec une augmentation moyenne entre 8-12% dans les quartiers centraux comme Benalúa et 5-8% dans les zones côtières comme El Palmeral.
La plupart de ces nouvelles inscriptions proviennent de l'immigration en provenance des pays de l'Union européenne et d'Amérique latine, avec des nationalités notables. Français, britannique et argentin.
Augmentation du tourisme à Alicante
Au cours de l'année écoulée, tourisme à Alicante a grandi un 15% par rapport à 2023, atteignant autour 2,5 million de touristes en 2024. Cette augmentation tourisme à Alicante a été principalement tirée par le tourisme de soleil et de plage, avec un afflux notable de touristes en provenance du Royaume-Uni et d'Allemagne, représentant le 60% des visites internationales.
El tourisme à Alicante C'est sans aucun doute un autre facteur qui affecte le évolution des prix des logements par quartier l'année dernière par m² dans les quartiers d'Alicante Benalúa, Alipark, La Florida, Babel et San Gabriel.
Comparaison avec d'autres villes espagnoles
- Madrid: Le prix du logement à Madrid a augmenté d'environ 7% par an dans des quartiers comme Chamberí et Salamanca, tandis que les inscriptions ont augmenté de 3 to 5 %, avec un fort afflux de résidents latino-américains et européens.
- Valencia: Il présente une croissance du prix au m² autour 11% dans des régions comme Ruzafa et Ciutat Vella, et le tourisme s'est développé de 12%, portée par son attrait culturel et gastronomique.
- Barcelone: Les prix ont augmenté de 9% dans les quartiers centraux comme l'Eixample. Le tourisme a montré une reprise post-pandémique 18%, avec un afflux important de touristes américains.
- Malaga: La ville connaît une augmentation significative de la demande de logements avec une augmentation 14% dans le prix annuel dans des quartiers comme Limonar. Le tourisme à Malaga a augmenté 20% en 2024, avec une attraction particulière pour les visiteurs d'Europe du Nord.
Cette analyse reflète l'évolution de l'immobilier à Alicante, montrant une augmentation stable des prix, des inscriptions et du tourisme, par rapport aux autres villes espagnoles, où se distinguent également les variations annuelles, bien qu'avec une dynamique spécifique de chaque région, ce qui montre qu'il y a opportunités d'investissement à Alicante.
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