Les prix ont considérablement augmenté de septembre 2023 à septembre 2024, mais combien?
Ci-dessous, nous avons préparé pour vous des informations très précieuses, que vous soyez intéressé à investir, ou si vous l'avez déjà fait, afin que, selon les données que nous avons pu collecter sur le Évolution des prix des logements à Alicante 2023-2024 : demande, offre et inscriptions, dans les quartiers analysés de Campoamor, Carolinas (haute et basse) et Altozano.
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Selon les données les plus récentes, recueillies dans Idealista, les prix au mètre carré dans différents quartiers d'Alicante ont connu des variations significatives de 2023 à septembre 2024 :
- Campoamor : En septembre 2024, le prix moyen du mètre carré est de 1.622 2 €/mXNUMX, avec une augmentation annuelle de 21,20%. Ce quartier se distingue par sa forte revalorisation due à sa proximité avec le centre d'Alicante et sa popularité croissante auprès des acheteurs de profil moyen-élevé.
- Hautes Carolines : Le prix moyen dans ce quartier est de 1.483 2 €/mXNUMX, avec une augmentation annuelle de 20,80%. Carolinas Altas se caractérise par son offre de logements abordables par rapport aux autres quartiers de la ville d'Alicante, qui a attiré de nouveaux résidents, notamment de jeunes familles.
- basses carolines: Avec un prix de 1.627 2 €/m2024 en septembre XNUMX, on constate une hausse de 15,20% par rapport à l'année précédente. Ce quartier a connu un développement important en matière d'infrastructures et de services, ce qui a accru son attractivité pour les acheteurs, ainsi que sa proximité avec le centre d'Alicante.
- Butte: Le prix à Altozano a atteint 1.466 €/m2, avec une augmentation annuelle de 19,80%. Il s'agit d'un quartier en pleine croissance avec une forte demande en raison de sa proximité avec les zones commerciales et les centres médicaux.
L’évolution des prix des maisons à Alicante Dans ces quartiers, cela a été motivé par une demande accrue d’achats de la part des résidents et des étrangers. en raison de son excellent emplacement, de son accessibilité et de ses prix abordables.
OFFRE ET DEMANDE DE LOGEMENTS
L'offre et la demande dans des quartiers tels que Carolinas et Campoamor ont considérablement augmenté ces dernières années.. Sur des plateformes comme Idealista et Fotocasa, on observe un nombre croissant de propriétés publiées, mais la demande continue de dépasser l'offre, notamment dans le cas de propriétés d'occasion à des prix abordables.
- Carolines : C'est un quartier avec une offre considérable de logements de moyenne et petite taille. Cependant, la demande dépasse l’offre, notamment parmi les acheteurs locaux et étrangers à la recherche d’un logement moins cher à proximité du centre.
- Campoamor : Ce quartier se caractérise par la disponibilité de maisons plus grandes et plus modernes. La demande à Campoamor a augmenté principalement parmi les investisseurs et les familles à la recherche de logements de qualité bien desservis par les transports publics.
AUGMENTATION DES INSCRIPTIONS
Les inscriptions dans la ville d'Alicante ont considérablement augmenté dans des quartiers comme Carolinas et Altozano., ce qui a contribué à l'évolution des prix des logements à Alicante. Selon les données de la Mairie d'Alicante, l'augmentation générale des inscriptions dans la ville a été de 3,2% par an en 2023. Cela est principalement dû à l'augmentation de l'immigration et au retour de personnes qui résidaient auparavant à l'étranger. Les quartiers les plus populaires en matière d'inscription ont été Carolinas et Altozano, avec des augmentations respectives de 5,1 % et 4,7 %..
Concernant la nationalité d'origine, les nouveaux inscrits proviennent principalement de pays européens comme le Royaume-Uni et l'Allemagne, ainsi que de pays d'Amérique latine comme l'Argentine et la Colombie, qui ont représenté 30 % des nouveaux enregistrements.
AUGMENTATION DU TOURISME À ALICANTE
Le tourisme à Alicante a connu une augmentation considérable en 2023, avec une augmentation de 12% par rapport à l'année précédente, sans aucun doute en raison de AlL’évolution des prix des maisons à Alicante.
Au total, 2,1 millions de touristes ont visité la ville en 2023, principalement des voyageurs du Royaume-Uni, d'Allemagne et de France. Ce chiffre reflète l'importance du tourisme dans la croissance du marché immobilier, puisque de nombreux touristes étrangers décident d'acheter des logements dans la ville après plusieurs visites, influençant ainsi la demande immobilière.
COMPARAISON AVEC D'AUTRES VILLES COMME MADRID, VALENCE, BARCELONE ET MÁLAGA
Par rapport à d’autres villes importantes d’Espagne, Alicante présente une évolution des prix et une demande similaire, mais avec quelques particularités :
- Madrid: Les prix au mètre carré à Madrid ont augmenté de 7 % en 2023, atteignant 4.000 2 €/mXNUMX dans les zones centrales comme Chamberí. La demande dans la capitale reste très élevée en raison de son importance économique et culturelle, avec un fort marché d'acheteurs étrangers et locaux.
- Valencia: À Valence, le prix du mètre carré a augmenté de 9,5 %, atteignant 2.200 2 €/mXNUMX dans des quartiers populaires comme Ruzafa. Valence a connu une forte demande de logements ces dernières années, notamment de la part des acheteurs étrangers.
- Barcelone: Avec une augmentation des prix de 6,8% et un prix moyen de 4.100 2 €/mXNUMX, Barcelone continue d'être l'une des villes les plus chères d'Espagne pour acheter une maison. Cependant, l’offre reste encore plus limitée par rapport à d’autres villes.
- Malaga: L'augmentation des prix à Malaga a été de 8,3%, pour atteindre 3.000 2 €/mXNUMX. La ville, comme Alicante, a connu un boom des achats de logements par les étrangers, notamment sur la Costa del Sol.
En termes d'enregistrement, Madrid et Barcelone connaissent également des augmentations significatives, avec des augmentations respectives de 3,5% et 2,8% en 2023. Cependant, des villes comme Malaga ont connu une croissance plus modérée, avec une augmentation de 1,9%, en partie due au manque de nouvelle construction.
CONCLUSION
Alicante s'est avérée être une ville en croissance, tant en termes de prix des logements que de demande immobilière.. L'évolution positive des prix dans des quartiers comme Carolinas, Campoamor et Altozano, ajoutée à l'augmentation du tourisme et des immatriculations, positionne la ville comme un point clé pour l'investissement immobilier dans les années à venir, avec une dynamique qui rivalise avec les grandes villes comme Madrid. , Valence et Malaga.
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