Il y a quelques semaines, nous avons étudié pourquoi Alicante est une ville pour investir, et pas seulement pour le projets dans le port d'Alicante. Maintenant, nous prenons les données du début de 2022 et elles viennent réaffirmer cette réalité. Depuis le début de l'année, la demande a augmenté et la location d'appartements à Alicante s'est compliquée, tout comme la location de tout type de logement en général.
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Nous allons voir l'évolution du prix de la location à Alicante au cours des 12 derniers mois, de février 2021 à février 2022.
| Localisation | Prix m2 fév. 2022 | variation mensuelle | Variation annuelle |
| Alicante | 7,8 €/mois2 | + 0,8% | + 5,0% |
| Butte | 6,6 €/mois2 | -2,8% | + 6,5% |
| Campoamor | 7,5 €/mois2 | + 3,8% | + 15,5% |
| Hautes Carolines | 6,9 €/mois2 | + 2,9% | + 8,0% |
| basses carolines | 7,6 €/mois2 | + 11,6% | + 14,2% |
| Alipark | 6,2 €/mois2 | + 1,7% | Dakota du Sud |
| Babel | 6,8 €/mois2 | -1,8% | + 4,9% |
| Benalua | 7,3 €/mois2 | 0,0% | + 5,4% |
| ville d'assise | 7,5 €/mois2 | + 12,1% | + 32,5% |
| urbanova | 6,8 €/mois2 | + 3,5% | -0,4% |
| Vieux | 9,5 €/mois2 | + 0,8% | + 1,8% |
| Centre | 9,7 €/mois2 | + 3,3% | + 14,0% |
| Ensanche-Diputación | 7,7 €/mois2 | 0,0% | + 3,0% |
| Marché | 8,1 €/mois2 | + 1,1% | + 6,0% |
| Pla | 7,1 €/mois2 | 0,0% | -2,6% |
| Raval Roig | 9,1 €/mois2 | Dakota du Sud | + 17,3% |
| San Blas | 6,5 €/mois2 | + 2,5% | -7,6% |
| Santo Domingo | 7,5 €/mois2 | + 2,3% | + 12,5% |
En analysant les données sur les prix de location, nous constatons que de janvier 2022 à février 2022, il y a eu en hausse de 2,46 % en moyenne, alors que le interannuel (c'est-à-dire de février 2021 à février 2022) a augmenté 8%.
La raison principale de cette augmentation est due à l'augmentation soutenue de la demande qui s'est produite depuis la mi-2020, et s'est produite en 3 phases :
- Mi-2020 à fin 2020/début 2021 : coïncide avec la recherche de nouveaux logements après la pandémie, soit en raison de ruptures de contrats, soit à la recherche de logements plus confortables.
- Courant 2021 : augmentation de la mobilité géographique nationale et internationale, qui a entraîné l'arrivée de nouveaux locataires dans la ville.
- Fin 2021-début 2022 : depuis la fin de l'année, on constate une augmentation de la population migrante originaire d'Europe de l'Est
Tout cela a eu un impact positif sur le prix de la location, puisque la demande est supérieure à l'offre.
