ÉVOLUTION DES PRIX DE L'LOGEMENT À ALICANTE : BENALÚA, ALIPARK, LA FLORIDA, BABEL ET SAN GABRIEL
Marco Fourmi
27 Octobre 2024
Ci-dessous l'évolution des prix de l'immobilier en
Nous sommes passionnés par l’optimisation de chaque propriété jusqu’à ce qu’elle atteigne une rentabilité maximale.
L’investissement le plus rentable est celui maintenu en bon état. Les tableaux de rentabilité ne prennent pas en compte l’usure due à une mauvaise utilisation. Grâce à des inspections périodiques, nous minimisons les dépenses futures et protégeons la valeur de votre propriété, augmentant ainsi la rentabilité.
Notre équipe est spécialisée dans la gestion agile et efficace des incidents, proposer des solutions précises qui libèrent les propriétaires des soucis quotidiens. Avec 80 % de problèmes résolus sans avoir besoin de vous impliquer, vous pouvez donc vraiment profiter de votre revenu passif, sans interruption ni tracas.
Après avoir défini le profil idéal pour votre investissement, nous maintenons une approche précise et stratégique. Nous ne nous précipitons pas ; nous savons que La clé est d’éviter les profils contradictoires dès le début. Notre mission n'est pas seulement de résoudre les problèmes, mais aussi de les anticiper afin qu'ils ne surviennent pas. Protégez votre investissement avec une gestion qui privilégie la tranquillité d'esprit et la rentabilité à long terme.
Lorsqu’il s’agit de souscrire une assurance non-paiement, peu de gens se demandent : Qui est derrière ?. Non seulement la promesse de paiement est importante, mais aussi la possibilité de paiement au moyen de garanties. Nous travaillons avec des entreprises qui offrent une solvabilité entre le rapport entre leurs ressources propres et les risques couverts
Vous avez une question qui n'est pas répertoriée ? Laissez-le sous la forme suivante :
Non, nous disposons d'un système de signature numérique, afin que vous puissiez signer chaque nouveau contrat de location que nous gérons sans avoir à vous déplacer.
Oui, les signatures électroniques constituent une alternative juridiquement contraignante aux signatures physiques. L'UE et les États-Unis disposent d'un ensemble de règles et de réglementations qui déterminent la légalité des signatures électroniques et l'application que nous utilisons est conforme à toutes ces règles.
Oui, si vous louez votre logement pour une longue durée, nous contractons et payons une assurance non-paiement.
Il s'agit, comme son nom l'indique, d'une assurance qui protège le bien contre les impayés du ou des locataires.
NOUVEAU, maintenant avec Tú Property en Espagne, l'assurance vous couvre jusqu'à 18 mois de non-paiements; assistance légale; gestion des expulsions et jusqu'à 3.000 XNUMX € de réparations à domicile.
Oui, dans le cas de locations de logements de longue durée, nous contractons et payons une assurance non-paiement.
Nous facturons les locataires entre le 1er et le 5 de chaque mois, le 20 vous recevrez votre acompte sur votre compte. Ce délai nous permet de détecter tout incident et de le résoudre à l'amiable.
La loi sur les baux urbains.
En fait, tout, puisque contrairement aux locations traditionnelles, Notre service ne s'arrête pas une fois la maison louée, en fait cela continue, surtout à partir de ce moment-là, lorsque les efforts deviennent lourds.
Que pouvons-nous faire pour vous chez Tú Property en Espagne ?
1. Premier conseil : Nous vous conseillons sur le type de location (appartement entier ou par pièces), sa rentabilité, le prix du marché et les améliorations possibles pour en tirer le meilleur parti.
2. La décoration se fait sentir : Nous comparons continuellement nos appartements décorés et meublés et le résultat est toujours qu'ils se louent mieux, se louent plus vite et durent plus longtemps.
3. Stratégie de tarification : Savez-vous ce qui se passe lorsque le prix est trop élevé par rapport au marché ? Difficulté à louer, mauvais profils de locataires et peu de continuité dans les contrats. Et cela se traduit par tu perds de l'argent. Ainsi, nous vous guiderons dans la stratégie tarifaire pour atteindre une rentabilité optimale.
4. Filtrage rigoureux : Nous filtrons la solvabilité pour vous proposer des locataires fiables.
5. Le contrat : Contrats entre propriétaire et locataires selon la LAU, auxquels nous ajoutons l'arbitrage notarié pour résoudre les conflits entre les parties, le cas échéant. De plus, nous aurons un contrat entre vous et nous, avec les obligations et les droits de chaque partie.
6. Gestion complète des incidents : entretien du logement (pannes et incidents en général), changement de compte dans les fournitures, incidents/désaccords avec le(s) locataire(s), démarches d'assurance, nous nous occupons de tout.
7. Rappels de paiement : Nous envoyons des rappels et gérons les paiements, garantissant ainsi des revenus réguliers. Chaque jour 20 recevez votre dépôt sur votre compte.
8. Gestion des défauts : Nous agissons rapidement en cas de non-paiement, protégeant ainsi vos intérêts financiers.
9. Logiciel de gestion : Vous aurez accès à notre logiciel pour avoir des factures de prestations pour votre déclaration d'impôts.
Faites-nous confiance pour maximiser vos revenus et minimiser vos soucis. Votre investissement entre de bonnes mains.
Avez-vous remarqué que les sociétés qui se consacrent à la gestion locative globale parlent de maximiser vos revenus?
Savez-vous ce que cela signifie réellement ?
Cela signifie que nous sommes toujours disponibles pour relouer les logements/chambres dans les plus brefs délais, car Nous facturons uniquement si la maison est louée;
Nous résolvons les incidents (impayés, entretien, nettoyage) rapidement, nous sommes intéressés fomenter le long séjour et que le bien soit loué le plus longtemps possible et dans les meilleures conditions d'entretien, car rentable.
De plus, avec notre application, vous avez accès aux revenus et dépenses pour votre déclaration de revenus.
C'est-à- nous maximisons la rentabilité parce que nous nous efforçons d'avoir le occupation maximale de la propriété et prendre soin du contenu et du continent, réduisant ainsi les dépenses et réduire les délais pendant lesquels il ne peut pas être loué.
La location du bien est l’objectif principal de tout investissement immobilier, et c'est, en même temps, la partie qui comporte le plus de risques. C'est pourquoi il est si important de choisir le locataire convenable, c'est conforme aux règlements et respectueux de la maison, et ça dure. Un séjour prolongé est très intéressant, car de cette façon les moments où la propriété n'est pas louée sont réduits au maximum, et donc le bénéfice est maximisé.
Une investissement immobilier C'est une activité dont on attend d'obtenir un Performance économique. Gérer les incidents dérivés d'avoir une ou plusieurs locations, faire attention aux paiements, recouvrements, assurances, etc. ce sont des activités consommatrices de temps et qui ne génèrent pas de retour sur investissement direct. C'est là que le gestion locative complète, qui vous libère de la gestion de la propriété, vous permettant de diriger vos efforts et votre énergie vers votre prochain investissement. Selon la Banque d'Espagne, les banques accordent, en moyenne, 64,5% de la valeur de la maison, une moyenne qui regroupe un large éventail d'opérations bancaires.
Une fois le locataire agréé à la fois par les filtres immobiliers et par l'assureur, nous procédons à la rédaction du contrat de location qui réglementera la relation du locataire avec la maison. Dans le contrat de location, nous incluons le Inventaire, une liste des objets mobiliers du logement permettant de vérifier que leur état est le même en fin de contrat que lors de leur location.
aussi nous gérons le dépôt de la caution dans l'autorité régionale correspondante, conformément à la législation en vigueur.
C'est la pièce maîtresse d'un bonne gestion globale et celui qui vous libère le plus de temps. Le locataire nous contactera directement, et nos avocats déterminent qui s'installe.
La gestion des paiements est également inclus. Entre le 1er et le 5 de chaque mois nous passons l'ordre d'encaissement auprès du locataire, afin que le propriétaire reçoive son paiement le 20 de chaque mois. En cas de non-paiement, nous préviendrons le locataire afin qu'il puisse le corriger dans un délai imparti, faute de quoi nous activerions le assurance par défaut.
Ci-dessous l'évolution des prix de l'immobilier en
Les prix ont considérablement augmenté de septembre 2023 à
Investir dans des biens locatifs est devenu
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Tú Property in Spain SL, Plaza Pío XII, local 1, Alicante,
+34 966 149 417
CIF: B54895800
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