Gestion locative complète
1. Garantie de location
Nous garantissons le paiement du loyer sans coût pour le propriétaire.
2. Le meilleur locataire
Nous recherchons et sélectionnons les meilleurs locataires grâce au scoring basé sur le Big-Data.
3. Inspections immobilières
Nous effectuons des visites semestrielles pour vérifier l’état de l’appartement.
4. Nous gérons tout
Nous nous chargeons de collecter le loyer et de le réclamer si nécessaire. Nous payons le propriétaire le 20 de chaque mois.
5. Contrôle des incidences
Ne vous inquiétez pas, nous ne vous contacterons que lorsque nous aurons le rapport terminé.
6. Rentabilité de la propriété
Rapports mis à jour des revenus et dépenses depuis votre mobile en un seul clic
7. Nous avançons votre loyer
Avez-vous besoin de liquidités? Nous vous avançons jusqu’à 12 versements de location en un seul versement.
Gestion locative
La location du bien est l’objectif principal de tout investissement immobilier. C’est à la fois le but et l’étape finale, ainsi que la partie du processus qui comporte le plus de risques. Il faut choisir un locataire convenable, conforme aux paiements et respectueux de la maison, et qui dure. Ceci est important et la chose intéressante est de minimiser les moments où la propriété n’est pas louée.
Pourquoi choisir une gestion locative complète? Qui inclus?
Un investissement immobilier est une activité dont on attend un retour économique. Gérez les incidents liés à une ou plusieurs locations, soyez attentif aux paiements, aux recouvrements, aux assurances, etc. ce sont des activités chronophages et ne génèrent pas de retour sur investissement direct. C’est alors qu’intervient la gestion locative complète, qui vous libère de la gestion du bien, vous permettant d’orienter vos efforts et votre énergie vers votre prochain investissement. Selon la Banque d’Espagne, les banques accordent en moyenne 64,5% de la valeur du logement, une moyenne qui englobe un large éventail d’opérations bancaires.
Recherche de locataires
Notre équipe crée une présentation attrayante de votre propriété et investit dans des portails immobiliers pour louer votre maison rapidement. Pour cela nous réalisons un reportage photographique de qualité et une description suggestive de la maison. Avec cela, nous pouvons rechercher un locataire de solvabilité prouvée qui répond aux exigences de l’assurance défaut.
Contrat de location
Une fois que le locataire a été approuvé à la fois par les filtres immobiliers et par la compagnie d’assurance, nous procédons à la rédaction du contrat de location qui régira la relation du locataire avec le logement. Nous incluons dans le contrat l’inventaire des objets mobiliers de la maison pour vérifier leur état à la fin du contrat.
Gestion des incidents et maintenance
C’est la pièce maîtresse d’une gestion intégrale correcte et celle qui vous libère le plus de temps. Le locataire nous contactera directement et nos avocats détermineront qui est responsable du règlement.
L’administration des paiements est également incluse. Tous les 20 jours, l’ordre de paiement sera transmis au locataire. En cas de non-paiement, nous en informerons le locataire pour y remédier dans un délai imparti, sinon nous activerons l’assurance non-paiement.