La notion de home staging Elle repose fondamentalement sur la dépersonnalisation d'un logement pour faciliter sa vente, c'est-à-dire sur la mise en évidence de ses points forts et la minimisation de ses faiblesses. Après l'application de Home Staging, l'avant et l'après devraient montrer une grande différence. Il s'agit de réparer ou de modifier les défauts avec un décor neutre, ordre visuel et simplicité.
Chaque maison a certaines conditions, donc chaque cas de Home Staging est différent. Selon l'état dans lequel se trouve la maison ou l'appartement, l'une ou l'autre des actions doit être effectuée.
Selon les données de l'Association Espagnole de Home Staging En 2016, après avoir appliqué la technique du Home Staging sur plus de 300 biens, 11% ont été vendus en moins de quinze jours, le 33% en moins d'un mois et seulement 20 % ont pris plus de jours 90 en vendre votre bien.
C'est-à-dire grâce à cette technique 80% des maisons ils sont vendus au cours des trois premiers mois du processus. Dès lors, il ne fait aucun doute que lorsque l'on applique le Home Staging à une maison ou à un appartement, la vente s'accélère remarquablement. Dans Votre propriété en Espagne Nous appliquons cette technique aux maisons dont le propriétaire souhaite vendre dans les trois premiers mois.
Quelles sont les clés pour vendre une maison ?
Malgré le fait que le Home Staging obtienne des résultats prouvés et qu'il n'y ait aucun doute sur son efficacité, il est très important que le prix de vente fixé en fonction du marché. Les maisons qui arrivent sur le marché à un prix élevé sont plus susceptibles d'être négociées de manière plus agressive que celles qui arrivent au prix du marché.
L'explication est très simple : si la maison est «dans le prix« L'acheteur peut ne pas négocier de peur que quelqu'un le devance, mais s'il sait qu'à ce prix-là il sera probablement encore en vente pendant plusieurs mois ou même prendre un certain temps, il tentera très probablement de négocier.
Une fois que nous aurons la maison prête pour la vente, il sera crucial qu'elle soit vue par le plus grand nombre d'acheteurs. Il existe principalement deux façons de Positionner une propriété en haut d'une liste. La première consiste à payer un supplément aux portails immobiliers. La seconde est de faire une annonce de qualité, qui réponde aux exigences du portail et "d'ajouter des points" pour chaque exigence rencontrée.
Avoir une annonce de qualité sans payer ne garantit pas d'être dans les premières positions, mais quand on paie pour y être avec une bonne annonce, le nombre de demandes de visite du bien augmente fortement.
Marché Une propriété bien formée est une autre clé du succès. Dans Votre propriété en Espagne, nos agents commerciaux sont correctement formés pour leurs tâches, en suivant les directives pour traiter avec les clients.
Lors de la visite, nous saurons agir à tout moment, nous gérons la négociation de manière transparente pour les deux parties et nous conseillons même sur le financement et d'autres aspects plus techniques.
Enfin, le Home Staging, c'est-à-dire la partie dans laquelle la maison est habillée pour être vendue. Des études indiquent que dans les deux premières minutes d'une visite, le client décide à 90% si vous achetez la maison ou non. Pour cette raison, les détails sont tout.
Tout cela déterminera cette première impression qui compte tant lors de l'achat d'un appartement ou d'une maison. Il y a une grande différence entre avant et après une maison avec mise en valeur de la maison.
Si la vente du bien est non exclusive, nous facturons nos frais de Home Staging à l'avance. Lorsque la vente du bien est exclusive, nous facilitons le paiement des travaux effectués, toujours en fonction de chaque cas.
Une présentation sur l'impact sur le logement est essentielle pour assurer le succès de l'entreprise. Croire en les professionnels de Tú Property en Espagne pour obtenir la vente de votre propriété en utilisant les techniques de Home Staging.
