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Quelles taxes dois-je payer pour vendre une maison?

Vendre une maison implique une série de dépenses et de taxes dont le vendeur doit tenir compte lors de la fixation du prix de départ. Les principaux sont : IRPF.

Les propriétaires qui vendent une propriété doivent payer cette taxe s'ils sont résidents en Espagne. Le pourcentage imposé sera le bénéfice obtenu du résultat entre la valeur d'achat et la valeur de vente. Cependant, si la maison est vendue à un prix inférieur à celui pour lequel elle a été achetée, on considère qu'il y a eu une perte en capital et, par conséquent, elle ne devrait pas être imposée. De plus, si un propriétaire vend sa résidence habituelle et réinvestit l'argent obtenu dans l'acquisition d'une autre maison, il ne devrait pas non plus payer cette taxe.

plus-values municipales Elle doit être versée à la mairie de la commune où se situe la maison. Son montant dépend de variables telles que la valeur cadastrale de la maison et le nombre d'années de propriété, bien que son calcul dépende de chaque municipalité. Le paiement peut être évité lorsque la valeur de vente de la maison est inférieure à la valeur pour laquelle le propriétaire l'a achetée.

Frais de notaire ou d'enregistrement. Un acheteur doit acquérir la maison sans frais, donc si la maison a une hypothèque, elle peut être annulée par anticipation ou subrogée, c'est-à-dire que l'acheteur assume ladite dette. Pour procéder à l'annulation économique et d'enregistrement du prêt hypothécaire, différents frais de notaire et d'enregistrement doivent être pris en charge.

Certificat d'efficacité énergétique. Ce certificat devra être délivré par un technicien où il qualifie l'efficacité énergétique de la maison et est obligatoire pour sa vente. Dans Votre propriété en Espagne Nous avons des professionnels pour la délivrance dudit certificat.

Frais immobiliers. Dans les dépenses lors de la vente d'un appartement, entrez les honoraires des agents immobiliers. De Tú Property en Espagne, nous facturons les honoraires au vendeur, c'est-à-dire qu'ils sont convenus avec le prix de vente de la maison. De cette façon, le montant avant impôt à recevoir par le vendeur est plus que clair.