Vendre

Comment vendre ton bien à Alicante?

1

Nous appliquons les techniques utilisées par les investisseurs

Gagne un maximum d’argent en un minimum de temps.

2

Reportage photo élaboré par des professionnels

Nous montrerons ton bien comme tu ne l’as jamais vu !

3

Visibilité maximale sur portails principaux

pour que tout le monde puisse voir ton bien.

4

Rapports et analyses des visites de ton bien

Nous t’informerons de tous les détails afin que tu puisses prendre la meilleure décision.

5

Négociation et conclusion de l’achat-vente

Nous sommes engagés à t’offrir le maximum de transparence.

6

Démarches nécessaires de documentation et notariales

Juridique, administratif, urbanisme, plus-value etc, laisse-nous gérer !

L’avis de nos clients

Natalia Esp
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Muy satisfecha con el asesoramiento recibido, fui en busca de una vivienda y tuve el placer de ser atendida por el agente Víctor el cual me guió y ayudo mucho, con un trato magnífico. No dudo en volver a repetir con ellos y encontrar la vivienda perfecta. Muy recomendable.
Luis Amorós
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Le service fourni par Marco était très professionnel à tout moment. J'ai eu la chance d'avoir la propriété de Marco et Tu en Espagne pour l'achat de la maison et sa réforme. La rénovation de la maison a été un succès et j'en suis très satisfait Professionnalisme, bon traitement humain et honnêteté.
Ángel Galli Moreno
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Muy buen trato en todo momento. Me asesoraron bien para comprar una casa y encontraron una que me encantaba a un muy buen precio. Los recomiendo.
Silvia Conesa Torregrosa
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Víctor m'a assisté de manière très professionnelle, m'a conseillé et m'a informé de tout le processus de vente d'une maison. Très aimable
Rita TF
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Travailleurs très attentifs et professionnels. Ils vous expliquent tout pour que vous le compreniez très bien et ils se soucient beaucoup de vous. Je les recommande.
Michael Carneiro
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Ils ont effectué toutes les procédures parfaitement, très agiles et en attente de tout. Je le recommande si vous avez besoin de vendre un appartement, ce sont les meilleurs.
Gonzalo Rodríguez
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Ils m'ont aidé tout au long du processus de location, en particulier une personne de direction à qui je suis très reconnaissante. Toujours très sympathique.
Ana Moreno
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Très bon traitement et attentionné. Toujours là quand vous en avez besoin. Recommandé à 100%. Et merci beaucoup Marco pour votre dévouement, votre temps et vos efforts pour rendre notre rêve possible.
Luis Aristimuño
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J'ai loué un joli loft avec eux et j'en suis ravi, ils ont rendu les choses très faciles et ils répondent toujours très rapidement.
Andrés Enrique
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Nous avons eu la visite de M. José chez moi, et la vérité est que c'est un grand professionnel, il explique tout car il n'est ni plus ni moins, une personne extravertie, gentille, sympathique et professionnelle dans son travail expliquant tout comme il est et répondant à toutes les questions que vous avez, je le recommande dans un 100X100 et ils trouveront sûrement une solution pour nous. Merci pour tout José.
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Nous sommes une agence immobilière ayant des valeurs

Nous sommes passionnés par notre métier, c’est pour cela que nous traitons chaque vente comme si s’agissait de notre maison.

Ta réussite sera notre réussite

Lorsque nous nous embarquons sur une vente de bien nous savons que la réussite du propriétaire est égale  à la notre.

Processus transparent

Nous garantissons un processus duquel tu seras informé de tout, tout et tout ! Sans commissions cachées.

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Quelles taxes ai-je à payer pour vendre un bien ?

Vendre sa maison engendre une série de dépenses et taxes que le vendeur doit prendre en compte à l’heure de fixer le prix final.

Les propriétaires qui vendent un bien sont tributaires de cette taxe si ce sont des résidences en Espagne. Le pourcentage imposé sera le bénéfice obtenu à partir du résultat entre la valeur d’achat et le prix de vente. Cependant, si le bien se vend moins cher que ce qu’il a été acheté, on considère qu’il y a une perte patrimoniale et, du coup il n’en n’est plus tributaire. De plus, si le propriétaire vend sa résidence principal et réinvestie l’argent obtenu dans l’acquisition d’un autre bien, il ne doit pas non plus payer cette taxe.

La taxe municipale. Elle doit se payer à la mairie de la commune où se trouve la propriété. Son montant dépend de variables telles que la valeur cadastrale de la maison et le nombre d’années de propriété, bien que son calcul dépende de chaque municipalité. Le paiement peut être évité lorsque la valeur de vente de la maison a été inférieure à la valeur pour laquelle le propriétaire l’a achetée.

Frais de notaire ou d’inscription. Un acheteur doit acheter la maison sans frais. Par conséquent, si la maison a une hypothèque, celle-ci peut être annulée à l’avance ou subrogée, c’est-à-dire que l’acheteur assume cette dette. Pour procéder à l’annulation économique et à l’enregistrement du prêt hypothécaire, des frais de notaire et de registre différents doivent être pris en charge.

Certificat d’efficacité énergétique. Ce certificat devra être délivré par un technicien si il qualifie l’efficacité énergétique de la maison et est obligatoire pour sa vente. Chez Tu Property in Spain, nous avons des professionnels pour délivrer ce certificat.

Frais immobiliers. Dans les frais de vente d’un appartement, les frais immobiliers entrent en jeu. De Tú Property in Spain, nous facturons les frais du vendeur, ce qui signifie qu’ils sont en accord avec le prix de vente de la maison. De cette manière, le montant avant taxe que doit recevoir le vendeur est plus que clair.

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