होम स्टेजिंग की अवधारणा यह मूल रूप से इसकी बिक्री को सुविधाजनक बनाने के लिए एक घर का प्रतिरूपण करने पर आधारित है, जो कि इसके मजबूत बिंदुओं को दिखाने और इसकी कमजोरियों को कम करने पर आधारित है। के आवेदन के बाद घर को बेचने के लिए सजाना, पहले और बाद में एक बड़ा अंतर दिखाना चाहिए। यह तटस्थ सजावट, दृश्य क्रम और सरलता के साथ दोषों को ठीक करने या संशोधित करने के बारे में है।
प्रत्येक घर की कुछ शर्तें होती हैं, इसलिए होम स्टेजिंग का प्रत्येक मामला अलग होता है। जिस राज्य में घर या अपार्टमेंट स्थित है, उसके आधार पर एक या अन्य क्रियाएं की जानी चाहिए।
के आंकड़ों के अनुसार स्पेनिश एसोसिएशन ऑफ होम स्टेजिंग 2016 में, होम स्टेजिंग तकनीक को 300 से अधिक संपत्तियों पर लागू करने के बाद, पंद्रह दिनों से भी कम समय में 11% की बिक्री हुई, 33% एक महीने से भी कम समय में और केवल 20% ने इससे अधिक लिया 90 दिन en अपनी संपत्ति बेचो.
यानी इस तकनीक की बदौलत 80% घर वे प्रक्रिया के पहले तीन महीनों के दौरान बेचे जाते हैं। इसलिए, इसमें कोई संदेह नहीं है कि जब हम घर या अपार्टमेंट में होम स्टेजिंग लागू करते हैं, तो बिक्री में उल्लेखनीय तेजी आती है। में आप स्पेन में संपत्ति हम इस तकनीक को उन घरों में लागू करते हैं जहां मालिक पहले तीन महीनों के भीतर बेचना चाहता है।
घर बेचने की चाबियां क्या हैं?
इस तथ्य के बावजूद कि होम स्टेजिंग सिद्ध परिणाम प्राप्त करती है और इसकी प्रभावशीलता के बारे में कोई संदेह नहीं है, यह बहुत महत्वपूर्ण है कि बिक्री मूल्य बाजार के अनुसार सेट करें। वे घर जो उच्च कीमत पर बाजार में आते हैं, उनके बाजार मूल्य पर आने वाले घरों की तुलना में अधिक आक्रामक तरीके से कारोबार किए जाने की संभावना अधिक होती है।
व्याख्या बहुत सरल है: यदि घर "कीमत में"खरीदार इस डर से बातचीत नहीं कर सकता है कि कोई उसे हरा देगा, लेकिन अगर वह जानता है कि उस कीमत पर यह अभी भी कई महीनों तक बिक्री पर रहेगा या कुछ समय लगेगा, तो वह सबसे अधिक बातचीत करने की कोशिश करेगा।
एक बार जब हमारा घर बिक्री के लिए तैयार हो जाता है, तो यह महत्वपूर्ण होगा कि इसे खरीदारों की सबसे बड़ी संख्या द्वारा देखा जाए। करने के मुख्य रूप से दो तरीके हैं एक संपत्ति को लिस्टिंग के शीर्ष पर रखें. पहला रियल एस्टेट पोर्टल्स को अतिरिक्त भुगतान करके है। दूसरा गुणवत्ता विज्ञापन बनाना है, जो पोर्टल की आवश्यकताओं को पूरा करता है और प्रत्येक आवश्यकता के लिए "अंक जोड़ें"।
भुगतान किए बिना एक गुणवत्तापूर्ण विज्ञापन होने से शीर्ष पदों पर होने की गारंटी नहीं होती है, लेकिन जब हम एक अच्छे विज्ञापन के साथ उनमें होने के लिए भुगतान करते हैं, तो संपत्ति पर जाने के अनुरोधों की संख्या बहुत बढ़ जाती है।
बाज़ार ठीक आकार की संपत्ति सफलता की दूसरी कुंजी है। में आप स्पेन में संपत्ति, ग्राहकों के साथ व्यवहार करने के लिए दिशानिर्देशों का पालन करते हुए, हमारे बिक्री एजेंटों को उनके कार्यों के लिए उचित रूप से प्रशिक्षित किया जाता है।
यात्रा के दौरान, हम जानेंगे कि हर समय कैसे कार्य करना है, हम दोनों पक्षों के लिए पारदर्शी तरीके से बातचीत का प्रबंधन करते हैं और हम वित्तपोषण और अन्य तकनीकी पहलुओं पर भी सलाह देते हैं।
अंत में, घर को बेचने के लिए सजाना, यानी वह हिस्सा जिसमें घर को बेचने के लिए तैयार किया जाता है। ऐसे अध्ययन हैं जो इंगित करते हैं कि यात्रा के पहले दो मिनटों में, ग्राहक 90% तय करता है आप घर खरीदते हैं या नहीं। इस कारण विवरण ही सब कुछ है।
यह सब उस पहली छाप को निर्धारित करेगा जो एक फ्लैट या घर खरीदते समय बहुत मायने रखती है। घर के पहले और बाद में एक बड़ा अंतर है घर को बेचने के लिए सजाना.
अगर संपत्ति की बिक्री गैर-अनन्य है, तो हम अपना होम स्टेजिंग शुल्क अग्रिम रूप से लेते हैं। जब संपत्ति की बिक्री अनन्य होती है, तो हम हमेशा प्रत्येक मामले के आधार पर किए गए कार्य के भुगतान की सुविधा प्रदान करते हैं।
व्यवसाय की सफलता सुनिश्चित करने के लिए एक आवास प्रभाव प्रस्तुति महत्वपूर्ण है। विश्वास स्पेन में तू संपत्ति के पेशेवरों होम स्टेजिंग तकनीकों का उपयोग करके अपनी संपत्ति की बिक्री प्राप्त करने के लिए।
