Prije nekoliko tjedana proučavali smo zašto Alicante je grad za ulaganje, i ne samo za projekti u luci Alicante. Sada uzimamo podatke s početka 2022. i oni ponovno potvrđuju ovu stvarnost. Od početka godine potražnja je porasla, a najam stanova u Alicanteu se zakomplicirao, kao i općenito najam bilo koje vrste kuće.
Tražite li Stan za iznajmljivanje? Imamo što vam treba!
Vidjet ćemo evoluciju cijene najma u Alicanteu tijekom posljednjih 12 mjeseci, od veljače 2021. do veljače 2022.
| Mjesto | Cijena m2 velj. 2022 | mjesečna varijacija | Godišnja varijacija |
| Alicante | 7,8 €/mjesečno2 | + 0,8% | + 5,0% |
| Hillock | 6,6 €/mjesečno2 | -2,8% | + 6,5% |
| Campoamor | 7,5 €/mjesečno2 | + 3,8% | + 15,5% |
| Visoke Karoline | 6,9 €/mjesečno2 | + 2,9% | + 8,0% |
| donje karoline | 7,6 €/mjesečno2 | + 11,6% | + 14,2% |
| Alipark | 6,2 €/mjesečno2 | + 1,7% | s/d |
| Babel | 6,8 €/mjesečno2 | -1,8% | + 4,9% |
| benalua | 7,3 €/mjesečno2 | 0,0% | + 5,4% |
| grad asiz | 7,5 €/mjesečno2 | + 12,1% | + 32,5% |
| urbanova | 6,8 €/mjesečno2 | + 3,5% | -0,4% |
| Stari grad | 9,5 €/mjesečno2 | + 0,8% | + 1,8% |
| Centro | 9,7 €/mjesečno2 | + 3,3% | + 14,0% |
| Ensanche-Diputación | 7,7 €/mjesečno2 | 0,0% | + 3,0% |
| tržište | 8,1 €/mjesečno2 | + 1,1% | + 6,0% |
| Pla | 7,1 €/mjesečno2 | 0,0% | -2,6% |
| Raval Roig | 9,1 €/mjesečno2 | s/d | + 17,3% |
| San Blas | 6,5 €/mjesečno2 | + 2,5% | -7,6% |
| Santo Domingo | 7,5 €/mjesečno2 | + 2,3% | + 12,5% |
Analizirajući podatke o cijenama najma, vidimo da je od siječnja 2022. do veljače 2022. porast od 2,46% u prosjeku, dok je međugodišnji (tj. od veljače 2021. do veljače 2022.) porasla 8%.
Glavni razlog za ovo povećanje je zbog stalnog porasta potražnje koji se javlja od sredine 2020. godine, a odvijao se u 3 faze:
- Sredina 2020. do kraja 2020./početak 2021.: poklapa se s potragom za novim domovima nakon pandemije, bilo zbog raskida ugovora ili potrage za udobnijim domovima.
- Tijekom 2021.: povećanje nacionalne i međunarodne geografske mobilnosti, što je dovelo do dolaska novih stanara u grad.
- Kraj 2021. do početak 2022.: od kraja godine vidimo porast migrantske populacije podrijetlom iz istočne Europe
Sve to pozitivno utječe na cijenu najma jer je potražnja veća od ponude.
