Koncept home staginga Temeljno se temelji na depersonalizaciji doma kako bi se olakšala njegova prodaja, odnosno na pokazivanju njegovih jakih strana i minimiziranju njegovih slabosti. Nakon primjene Početna inscenacije, prije i poslije trebali bi pokazati veliku razliku. Riječ je o popravljanju ili modificiranju nedostataka neutralnim ukrasom, vizualnim redom i jednostavnošću.
Svaki dom ima određene uvjete, tako da je svaki slučaj Home Staginga drugačiji. Ovisno o stanju u kojem se kuća ili stan nalazi, potrebno je izvršiti jednu ili drugu radnju.
Prema podacima iz španjolsko udruženje kućnih inscenacija U 2016. godini, nakon primjene tehnike Home Staging na više od 300 nekretnina, 11% ih je prodano u manje od petnaest dana, 33% u manje od mjesec dana i samo 20% je uzelo više od 90 dana en prodati svoju imovinu.
To jest, zahvaljujući ovoj tehnici 80% kuća prodaju se tijekom prva tri mjeseca procesa. Stoga nema sumnje da kada Home Staging primijenimo na kuću ili stan, prodaja se nevjerojatno ubrzava. U Vaša nekretnina u Španjolskoj Ovu tehniku primjenjujemo na one domove koje vlasnik želi prodati unutar prva tri mjeseca.
Koji su ključevi za prodaju kuće?
Unatoč činjenici da Home Staging postiže dokazane rezultate i nema sumnje u njegovu učinkovitost, vrlo je važno da prodajna cijena postaviti prema tržištu. Veća je vjerojatnost da će se agresivnije trgovati onim domovima koji dolaze na tržište po visokoj cijeni od onih koji dolaze po tržišnoj cijeni.
Objašnjenje je vrlo jednostavno: ako je kuća “u cijeni” Kupac možda neće pregovarati iz straha da će ga netko prestići, ali ako zna da će po toj cijeni vjerojatno još biti u prodaji nekoliko mjeseci ili čak potrajati, najvjerojatnije će pokušati pregovarati.
Nakon što dom bude spreman za prodaju bit će ključno da ga vidi što veći broj kupaca. Uglavnom postoje dva načina Postavite nekretninu na vrh popisa. Prvi je doplatom portalima za nekretnine. Drugi je napraviti kvalitetan oglas, koji zadovoljava zahtjeve portala i "dodavati bodove" za svaki zadovoljeni zahtjev.
Imati kvalitetnu reklamu bez plaćanja ne garantira biti na prvim pozicijama, ali kada dobrom reklamom platimo da budemo na njima, broj zahtjeva za posjet nekretnini jako raste.
Tržište Pravilno oblikovana nekretnina još je jedan ključ uspjeha. U Vaša nekretnina u Španjolskoj, naši prodajni agenti su odgovarajuće obučeni za svoje zadatke, slijedeći smjernice za rad s kupcima.
Tijekom posjeta, znat ćemo kako djelovati u svakom trenutku, vodimo pregovore na transparentan način za obje strane, čak i savjetujemo o financiranju i drugim više tehničkim aspektima.
Konačno, Početna inscenacije, odnosno dio u koji je kuća obučena za prodaju. Postoje istraživanja koja pokazuju da u prve dvije minute posjeta, kupac odlučuje 90% kupiš li kuću ili ne. Iz tog razloga detalji su sve.
Sve će to odrediti onaj prvi dojam koji je toliko bitan pri kupnji stana ili kuće. Postoji velika razlika između prije i poslije doma sa kućno uprizorenje.
Ako prodaja nekretnine nije ekskluzivna, unaprijed naplaćujemo naše naknade za Home Staging. Kada je prodaja nekretnine ekskluzivna, olakšavamo plaćanje izvedenih radova, uvijek ovisno o pojedinom slučaju.
Prezentacija utjecaja stanovanja ključna je za osiguravanje poslovnog uspjeha. Uzdaj se profesionalci Tú Property In Spain da postignete prodaju svoje nekretnine koristeći tehnike Home Staginga.
