Néhány héttel ezelőtt tanulmányoztuk, hogy miért Alicante olyan város, ahol érdemes befektetni, és nem csak a projektek Alicante kikötőjében. Most 2022 elejéről vesszük az adatokat, és megerősítik ezt a valóságot. Az év eleje óta megnőtt a kereslet, és bonyolultabbá vált az alicantei lakások bérbeadása, ahogy általában minden típusú lakás bérbeadása.
Keresem a Kiadó lakás? Megvan, amire szüksége van!
Látni fogjuk a bérleti díjak alakulását Alicantében az elmúlt 12 hónapban, 2021 februárjától 2022 februárjáig.
| Elhelyezkedés | Ár m2 febr. 2022 | havi változás | Éves változás |
| Alicante | 7,8 €/m2 | + 0,8% | + 5,0% |
| Dombocska | 6,6 €/m2 | -2,8% | + 6,5% |
| Campoamor | 7,5 €/m2 | + 3,8% | + 15,5% |
| High Carolinas | 6,9 €/m2 | + 2,9% | + 8,0% |
| alsó karolinák | 7,6 €/m2 | + 11,6% | + 14,2% |
| Alipark | 6,2 €/m2 | + 1,7% | SD |
| Babel | 6,8 €/m2 | -1,8% | + 4,9% |
| benalua | 7,3 €/m2 | 0,0% | + 5,4% |
| assisi város | 7,5 €/m2 | + 12,1% | + 32,5% |
| urbanova | 6,8 €/m2 | + 3,5% | -0,4% |
| Óváros | 9,5 €/m2 | + 0,8% | + 1,8% |
| Centro | 9,7 €/m2 | + 3,3% | + 14,0% |
| Ensanche-Diputación | 7,7 €/m2 | 0,0% | + 3,0% |
| Piac | 8,1 €/m2 | + 1,1% | + 6,0% |
| Pla | 7,1 €/m2 | 0,0% | -2,6% |
| Raval Roig | 9,1 €/m2 | SD | + 17,3% |
| San Blas | 6,5 €/m2 | + 2,5% | -7,6% |
| Santo Domingo | 7,5 €/m2 | + 2,3% | + 12,5% |
A bérleti árak adatait elemezve azt látjuk, hogy 2022 januárjától 2022 februárjáig volt 2,46%-os növekedés átlagosan, míg a évközi (azaz 2021 februárjától 2022 februárjáig) nőtt 8%.
Ennek a növekedésnek a fő oka a kereslet 2020 közepe óta tapasztalható tartós növekedése, amely három szakaszban ment végbe:
- 2020 közepe – 2020 vége/2021 eleje: egybeesik a világjárvány utáni új lakáskereséssel, akár szerződésbontás, akár kényelmesebb lakáskeresés miatt.
- 2021 folyamán: a nemzeti és nemzetközi földrajzi mobilitás növekedése, ami új bérlők érkezéséhez vezetett a városba.
- 2021 vége – 2022 eleje: az év vége óta növekszik a Kelet-Európából származó migráns népesség
Mindez pozitívan hatott a bérleti díjra, hiszen a kereslet nagyobb, mint a kínálat.
