Az otthoni színpadra állítás fogalma Alapvetően az otthon elszemélytelenítésén alapul, hogy megkönnyítse az eladását, vagyis felmutassa erősségeit és minimalizálja gyengeségeit. Alkalmazása után Otthonrendezés, az előtte és utána nagy különbséget kell mutatnia. A hibák kijavításáról vagy módosításáról van szó semleges díszítéssel, vizuális renddel és egyszerűséggel.
Minden otthonnak vannak bizonyos feltételei, így a Home Staging minden esete más és más. Attól függően, hogy a ház vagy lakás milyen állapotban van, egy vagy másik műveletet kell végrehajtani.
Az adatok alapján a Spanyol Home Staging Szövetség 2016-ban a Home Staging technika több mint 300 ingatlanon történő alkalmazása után 11%-uk kevesebb, mint tizenöt nap alatt kelt el, A 33% kevesebb, mint egy hónap alatt, és csak 20%-uk vitt el többet, mint 90 nap en eladni ingatlanát.
Vagyis ennek a technikának köszönhetően a házak 80%-a a folyamat első három hónapjában értékesítik őket. Ezért kétségtelen, hogy ha egy házra vagy lakásra alkalmazzuk a Home Staging-et, akkor az eladás látványosan felgyorsul. Ban ben Ön ingatlan Spanyolországban Azoknál a lakásoknál alkalmazzuk ezt a technikát, ahol a tulajdonos az első három hónapon belül el akarja adni.
Mik a lakáseladás kulcsai?
Annak ellenére, hogy a Home Staging bizonyított eredményeket ér el, és nem fér kétség a hatékonyságához, nagyon fontos, hogy a eladási ár a piacnak megfelelően beállítva. Azokkal a lakásokkal, amelyek magas áron kerülnek piacra, valószínűbb, hogy agresszívebben kereskednek, mint azokkal, amelyek piaci áron kerülnek forgalomba.
A magyarázat nagyon egyszerű: ha a ház „árban” a vevő nem alkudozik attól félve, hogy valaki megveri, de ha tudja, hogy ezen az áron valószínűleg még hónapokig, vagy akár egy ideig akciós lesz, akkor nagy valószínűséggel megpróbál alkudni.
Ha már eladásra készen áll az otthonunk, döntő jelentőségű lesz, hogy a legtöbb vásárló lássa. Ennek alapvetően két módja van Helyezzen el egy ingatlant a lista tetejére. Az első az, hogy külön fizet az ingatlanportáloknak. A második, hogy minőségi hirdetést készítsünk, amely megfelel a portál követelményeinek, és minden teljesített követelményért „pontot ad hozzá”.
A minőségi hirdetés fizetés nélkül nem garantálja, hogy az első helyen állunk, de ha jó hirdetéssel fizetünk, hogy ott szerepeljünk, akkor jelentősen megnő az ingatlanlátogatási igények száma.
Piac A megfelelően kialakított ingatlan a siker másik kulcsa. Ban ben Ön ingatlan Spanyolországban, értékesítési ügynökeink megfelelően képzettek a feladataik ellátására, követve az ügyfelekkel való kezelésre vonatkozó irányelveket.
A látogatás során mindenkor tudni fogunk, hogyan kell eljárni, mindkét fél számára átláthatóan bonyolítjuk le a tárgyalásokat, sőt finanszírozási és egyéb technikai jellegű kérdésekben is tanácsot adunk.
Végül a Otthonrendezés, vagyis az a rész, amelyben a ház fel van öltözve, hogy eladják. Vannak olyan tanulmányok, amelyek azt mutatják, hogy a látogatás első két percében az ügyfél 90%-ban dönt ha megveszed a házat vagy sem. Emiatt a részletek mindenek.
Mindez meghatározza azt az első benyomást, amely annyira számít egy lakás vagy ház vásárlásakor. Nagy különbség van az otthon előtt és után házi színrevitel.
Ha az ingatlan értékesítése nem kizárólagos, úgy Home Staging díjainkat előre felszámítjuk. Kizárólagos ingatlanértékesítés esetén minden esettől függően megkönnyítjük az elvégzett munka kifizetését.
A lakáshatás bemutatása kritikus fontosságú az üzleti siker biztosításához. Bízzon benne a Tú Property In Spain szakemberei hogy ingatlana eladását Home Staging technikák segítségével érje el.
