לפני כמה שבועות למדנו מדוע אליקנטה היא עיר להשקעה, ולא רק עבור פרויקטים בנמל אליקנטה. עכשיו אנחנו לוקחים את הנתונים מתחילת 2022 והם באים לאשר את המציאות הזו. מתחילת השנה גדל הביקוש והשכרת דירות באליקנטה הסתבכה, וכך גם השכרת כל סוג של בתים בכלל.
מחפש דירה להשכרה? יש לנו את מה שאתה צריך!
אנו הולכים לראות את ההתפתחות של מחיר השכירות באליקנטה במהלך 12 החודשים האחרונים, מפברואר 2021 עד פברואר 2022.
| מקום | מחיר מ"ר בפברואר. 2 | וריאציה חודשית | וריאציה שנתית |
| אליקנטה | 7,8 אירו למיליון2 | +% 0,8 | +% 5,0 |
| תְלוּלִית | 6,6 אירו למיליון2 | -2,8% | +% 6,5 |
| קמפואר | 7,5 אירו למיליון2 | +% 3,8 | +% 15,5 |
| קרולינה גבוהה | 6,9 אירו למיליון2 | +% 2,9 | +% 8,0 |
| קרולינות תחתונות | 7,6 אירו למיליון2 | +% 11,6 | +% 14,2 |
| עליפארק | 6,2 אירו למיליון2 | +% 1,7 | s/d |
| בבל | 6,8 אירו למיליון2 | -1,8% | +% 4,9 |
| בנאלואה | 7,3 אירו למיליון2 | 0,0% | +% 5,4 |
| עיר אסיסי | 7,5 אירו למיליון2 | +% 12,1 | +% 32,5 |
| urbanova | 6,8 אירו למיליון2 | +% 3,5 | -0,4% |
| קאסקו אנטיגו | 9,5 אירו למיליון2 | +% 0,8 | +% 1,8 |
| Centro | 9,7 אירו למיליון2 | +% 3,3 | +% 14,0 |
| Ensanche-Diputación | 7,7 אירו למיליון2 | 0,0% | +% 3,0 |
| שוק | 8,1 אירו למיליון2 | +% 1,1 | +% 6,0 |
| פלא | 7,1 אירו למיליון2 | 0,0% | -2,6% |
| רבל רויג | 9,1 אירו למיליון2 | s/d | +% 17,3 |
| סאן בלאס | 6,5 אירו למיליון2 | +% 2,5 | -7,6% |
| Santo Domingo | 7,5 אירו למיליון2 | +% 2,3 | +% 12,5 |
בניתוח נתוני מחיר השכירות, אנו רואים כי מינואר 2022 עד פברואר 2022 היה עלייה של 2,46% בממוצע, בעוד ה בין שנתי (כלומר מפברואר 2021 עד פברואר 2022) גדל 8%.
הסיבה העיקרית לעלייה זו נובעת מהגידול המתמשך בביקוש שמתרחש מאמצע 2020, והתרחש ב-3 שלבים:
- אמצע 2020 עד סוף 2020/תחילת 2021: עולה בקנה אחד עם החיפוש אחר בתים חדשים לאחר המגיפה, בין אם עקב סיום חוזים או חיפוש אחר בתים נוחים יותר.
- במהלך שנת 2021: עלייה בניידות גיאוגרפית לאומית ובינלאומית, שהובילה להגעת דיירים חדשים לעיר.
- סוף 2021 עד תחילת 2022: מאז סוף השנה אנו רואים עלייה באוכלוסיית המהגרים שמקורה במזרח אירופה
כל זה השפיע לטובה על מחיר השכירות, מכיוון שהביקוש גבוה מההיצע.
