Têgîna sazkirina malê Ew di bingeh de li ser bêpersonalkirina xaniyek ji bo hêsankirina firotina wê, ango nîşandana xalên wê yên bihêz û kêmkirina qelsiyên wê ye. Piştî serlêdana Home Staging, berî û paşî divê cûdahiyek mezin nîşan bide. Ew li ser rastkirin an guheztina kêmasiyan bi xemilandinek bêalî, nîzama dîtbarî û sadebûnê ye.
Her xaniyek hin merc hene, ji ber vê yekê her bûyera Mala Staging cuda ye. Li gorî dewleta ku xanî an apartman lê ye, divê yek an ya din çalakî bêne kirin.
Li gorî agahiyên ji Komeleya Spanî ya Serpêhatiya Malê Di sala 2016 de, piştî sepandina teknîka Home Staging li zêdetirî 300 milkan, 11% di kêmtirî panzdeh rojan de hatin firotin, 33% di kêmtirî mehekê de û tenê 20% jê zêdetir girt Rojên 90 en milkê xwe bifiroşe.
Yanî bi saya vê teknîkê 80% ji xaniyan ew di sê mehên pêşîn ên pêvajoyê de têne firotin. Ji ber vê yekê, guman tune ku dema ku em li xaniyek an apartmanek Home Staging bicîh dikin, firot bi rengek berbiçav zûtir dibe. Li Taybetmendiya we Li Spanyayê Em vê teknîkê li wan xaniyên ku xwediyê wan dixwazin di nav sê mehên pêşîn de bifroşin bicîh dikin.
Mifteyên firotina xaniyek çi ne?
Tevî vê rastiyê ku Home Staging encamên îsbatkirî digihîje û di bandora wê de guman tune, pir girîng e ku bihayê firotanê li gorî bazarê danîne. Ew malên ku bi buhayekî bilind derdikevin piyaseyê, ji yên ku bi buhaya bazarê tên firotin bi awayekî tundtir tên firotin.
Ravekirin pir hêsan e: heke xanî "biha”Dibe ku kiryar ji tirsa ku kesek wî bi ser de bixîne muzakereyê neke, lê heke ew bizane ku bi wê bihayê ew ê hîn çend mehan were firotin an jî demek dirêj bike, ew ê bi îhtîmalek mezin hewl bide ku muzakereyê bike.
Gava ku me xaniyek ji bo firotanê amade kir, ew ê girîng be ku ew ji hêla hejmara herî mezin a kirrûbiran ve were dîtin. Bi giranî du rê hene Taybetmendiyek li serê navnîşek bi cih bikin. Ya yekem bi dayîna zêdeyî ji portalên sîteyê re ye. Ya duyemîn ev e ku meriv reklamek bi kalîte çêbike, ku hewcedariyên portalê bicîh tîne û ji bo her hewcedariyên ku hatine bicîh kirin "pûan lê zêde bike".
Hebûna reklamek bi kalîte bêyî drav ne garantî dike ku di pozîsyonên jorîn de bin, lê gava ku em drav didin ku em bi reklamek baş di nav wan de bin, hejmara daxwazên serdana xanî pir zêde dibe.
Bazar Taybetmendiyek bi rêkûpêk şikilek din a serkeftinê ye. Li Taybetmendiya we Li Spanyayê, ajanên firotana me ji bo karên xwe bi rêkûpêk têne perwerde kirin, ji bo danûstandina bi xerîdaran re rêwerzanan dişopînin.
Di dema serdanê de, em ê zanibin ku her gav çawa tevbigerin, em danûstandinan bi rengekî şefaf ji bo her du aliyan birêve dibin û heta em şîretan li ser darayî û aliyên din ên teknîkî jî dikin.
Di dawiyê de, Home Staging, yanî ew beşa ku tê de cil tê de ye, tê firotin. Lêkolîn hene ku destnîşan dikin ku di du deqîqeyên pêşîn ên serdanê de, xerîdar %90 biryar dide heke hûn xanî bikirin an na. Ji ber vê yekê hûrgulî her tişt in.
Hemî ev dê bandora yekem diyar bike ku dema kirîna xanî an xaniyek pir girîng e. Cûdahiyek mezin di navbera berî û paşiya malê de heye sazkirina malê.
Ger firotana xanî ne-taybetî be, em berdêlên xweya Desthilatdariya Malê didin pêş. Dema ku firotana xanî bêkêmasî be, em dravdana xebata ku hatî kirin hêsan dikin, her gav li gorî her rewşê girêdayî ye.
Pêşniyarek bandora xanî ji bo misogerkirina serkeftina karsaziyê krîtîk e. Bawer bikin pisporên Tú Property Li Spanyayê ji bo ku hûn bi karanîna teknîkên Home Staging ve firotina milkê xwe bistînin.
