Mājas iestudējuma jēdziens Tā pamatā ir mājas depersonalizācija, lai veicinātu tās pārdošanu, tas ir, parādītu tās stiprās puses un samazinātu tās vājās puses. Pēc pieteikuma iesniegšanas Home Pakāpju, pirms un pēc ir jāparāda liela atšķirība. Runa ir par defektu labošanu vai pārveidošanu ar neitrālu apdari, vizuālu kārtību un vienkāršību.
Katrā mājā ir noteikti nosacījumi, tāpēc katrs Home Staging gadījums ir atšķirīgs. Atkarībā no stāvokļa, kurā atrodas māja vai dzīvoklis, ir jāveic viena vai otra darbība.
Saskaņā ar datiem no Spānijas mājas iestudējuma asociācija 2016. gadā pēc Home Staging tehnikas piemērošanas vairāk nekā 300 īpašumiem 11% tika pārdoti mazāk nekā piecpadsmit dienās, 33% nepilna mēneša laikā un tikai 20% paņēma vairāk nekā 90 dienas en pārdot savu īpašumu.
Tas ir, pateicoties šai tehnikai 80% māju tos pārdod pirmajos trīs procesa mēnešos. Tāpēc nav šaubu, ka, piemērojot Home Staging mājai vai dzīvoklim, pārdošana ievērojami paātrinās. In Jūsu īpašums Spānijā Šo tehniku pielietojam tām mājām, kuras īpašnieks vēlas pārdot pirmo trīs mēnešu laikā.
Kādas ir mājas pārdošanas atslēgas?
Neskatoties uz to, ka Home Staging sasniedz pārbaudītus rezultātus un nav šaubu par tā efektivitāti, ir ļoti svarīgi, lai pārdošanas cena iestatīt atbilstoši tirgum. Tās mājas, kas tiek piedāvātas tirgū par augstu cenu, visticamāk, tiks tirgotas agresīvāk nekā tās, kas tiek pārdotas par tirgus cenu.
Izskaidrojums ir ļoti vienkāršs: ja māja ir “cenā” pircējs var nevest sarunas, baidoties, ka kāds viņu piesitīs, taču, ja viņš zina, ka par tādu cenu tas, iespējams, joprojām būs pārdošanā vairākus mēnešus vai pat aizņems kādu laiku, viņš, visticamāk, mēģinās vienoties.
Kad mājoklis būs gatavs pārdošanai, būs ļoti svarīgi, lai to apskatītu lielākais pircēju skaits. Galvenokārt ir divi veidi, kā Novietojiet īpašumu saraksta augšdaļā. Pirmais – piemaksājot nekustamo īpašumu portāliem. Otrs ir uztaisīt kvalitatīvu sludinājumu, kas atbilst portāla prasībām un "pievienot punktus" par katru izpildīto prasību.
Kvalitatīvs sludinājums nemaksājot negarantē atrašanos augstākajās pozīcijās, bet, kad maksājam par būšanu tajās ar labu sludinājumu, īpašuma apskates pieprasījumu skaits stipri pieaug.
Tirgus Pareizi veidots īpašums ir vēl viena panākumu atslēga. In Jūsu īpašums Spānijā, mūsu tirdzniecības aģenti ir atbilstoši apmācīti savu uzdevumu veikšanai, ievērojot norādījumus par sadarbību ar klientiem.
Vizītes laikā zināsim, kā rīkoties vienmēr, pārvaldām pārrunas abām pusēm pārskatāmā veidā un pat konsultējam par finansējumu un citiem tehniskākiem aspektiem.
Visbeidzot Home Pakāpju, tas ir, daļa, kurā māja ir ģērbta, lai to pārdotu. Ir pētījumi, kas liecina, ka apmeklējuma pirmajās divās minūtēs klients izlemj par 90% ja tu pērc māju vai nē. Šī iemesla dēļ informācija ir viss.
Tas viss noteiks pirmo iespaidu, kas ir ļoti svarīgs, pērkot dzīvokli vai māju. Ir liela atšķirība starp pirms un pēc mājas ar mājas iestudējums.
Ja īpašuma pārdošana nav ekskluzīva, mēs iekasējam nodevas Home Staging iepriekš. Ja īpašuma pārdošana ir ekskluzīva, mēs atvieglojam veiktā darba samaksu, vienmēr atkarībā no katra gadījuma.
Mājokļa ietekmes prezentācija ir ļoti svarīga, lai nodrošinātu biznesa panākumus. Uzticieties Tú Property Spānijā profesionāļi lai saņemtu sava īpašuma pārdošanu, izmantojot Home Staging metodes.
