होम स्टेजिंगची संकल्पना हे मूलभूतपणे घराची विक्री सुलभ करण्यासाठी वैयक्तिकृत करण्यावर आधारित आहे, म्हणजे, त्याचे मजबूत गुण दर्शविण्यावर आणि त्याच्या कमकुवतपणा कमी करण्यावर. च्या अर्जानंतर होम स्टेजिंग, आधी आणि नंतर एक मोठा फरक दर्शविला पाहिजे. हे तटस्थ सजावट, दृश्य क्रम आणि साधेपणासह दोष सुधारणे किंवा सुधारणे याबद्दल आहे.
प्रत्येक घरात काही अटी असतात, त्यामुळे होम स्टेजिंगची प्रत्येक केस वेगळी असते. घर किंवा अपार्टमेंट कोणत्या स्थितीत आहे यावर अवलंबून, एक किंवा इतर क्रिया केल्या पाहिजेत.
च्या आकडेवारीनुसार स्पॅनिश असोसिएशन ऑफ होम स्टेजिंग 2016 मध्ये, 300 हून अधिक मालमत्तांवर होम स्टेजिंग तंत्र लागू केल्यानंतर, 11% पंधरा दिवसांपेक्षा कमी कालावधीत विकले गेले, 33% एका महिन्यापेक्षा कमी वेळात आणि फक्त 20% पेक्षा जास्त घेतले 90 दिवस en तुमची मालमत्ता विक्री करा.
म्हणजेच, या तंत्राबद्दल धन्यवाद 80% घरे ते प्रक्रियेच्या पहिल्या तीन महिन्यांत विकले जातात. त्यामुळे, जेव्हा आम्ही घर किंवा अपार्टमेंटमध्ये होम स्टेजिंग लागू करतो तेव्हा विक्रीचा वेग लक्षणीय वाढतो यात शंका नाही. मध्ये स्पेन मध्ये आपण मालमत्ता ज्या घरांच्या मालकाला पहिल्या तीन महिन्यांत विक्री करायची आहे अशा घरांना आम्ही हे तंत्र लागू करतो.
घर विकण्याच्या चाव्या काय आहेत?
होम स्टेजिंग सिद्ध परिणाम प्राप्त करते आणि त्याच्या प्रभावीतेबद्दल कोणतीही शंका नसली तरीही, हे खूप महत्वाचे आहे की विक्री किंमत बाजारानुसार सेट करा. जी घरे उच्च किंमतीला बाजारात येतात त्यांची खरेदी बाजारभावापेक्षा अधिक आक्रमकपणे केली जाण्याची शक्यता असते.
स्पष्टीकरण अगदी सोपे आहे: जर घर "किंमतीतकोणीतरी त्याला मारहाण करेल या भीतीने खरेदीदार वाटाघाटी करू शकत नाही, परंतु जर त्याला माहित असेल की त्या किमतीत ते अद्याप कित्येक महिने विक्रीसाठी असेल किंवा थोडा वेळ लागेल, तर तो बहुधा वाटाघाटी करण्याचा प्रयत्न करेल.
एकदा आमच्याकडे विक्रीसाठी घर तयार झाल्यानंतर, ते सर्वात जास्त खरेदीदारांद्वारे पाहणे महत्त्वाचे असेल. याचे प्रामुख्याने दोन मार्ग आहेत सूचीच्या शीर्षस्थानी मालमत्ता ठेवा. पहिले रिअल इस्टेट पोर्टल्सना अतिरिक्त पैसे देऊन. दुसरे म्हणजे दर्जेदार जाहिरात बनवणे, जी पोर्टलच्या गरजा पूर्ण करते आणि प्रत्येक गरजेसाठी "अ‍ॅड पॉइंट्स" पूर्ण करते.
पैसे न भरता दर्जेदार जाहिराती दिल्याने उच्च पदांवर असण्याची हमी मिळत नाही, परंतु जेव्हा आम्ही चांगल्या जाहिरातीसह त्यामध्ये राहण्यासाठी पैसे देतो, तेव्हा मालमत्तेला भेट देण्याच्या विनंतीची संख्या खूप वाढते.
बाजार योग्य आकाराची मालमत्ता ही यशाची आणखी एक गुरुकिल्ली आहे. मध्ये स्पेन मध्ये आपण मालमत्ता, आमच्या विक्री एजंटना त्यांच्या कार्यांसाठी योग्यरित्या प्रशिक्षित केले जाते, ग्राहकांशी व्यवहार करण्यासाठी मार्गदर्शक तत्त्वांचे पालन केले जाते.
भेटीदरम्यान, आम्हाला नेहमी कसे वागावे हे कळेल, आम्ही दोन्ही पक्षांसाठी पारदर्शक मार्गाने वाटाघाटी व्यवस्थापित करतो आणि आम्ही वित्तपुरवठा आणि इतर तांत्रिक बाबींवर देखील सल्ला देतो.
शेवटी, द होम स्टेजिंग, म्हणजे, ज्या भागामध्ये घर विकले जाणार आहे. असे अभ्यास आहेत जे सूचित करतात की भेटीच्या पहिल्या दोन मिनिटांत, ग्राहक ९०% ठरवतो तुम्ही घर विकत घेतले की नाही. या कारणास्तव तपशील सर्वकाही आहेत.
हे सर्व ठरवेल की फ्लॅट किंवा घर खरेदी करताना प्रथम छाप किती मोजली जाते. घरापूर्वी आणि नंतरच्या घरामध्ये मोठा फरक आहे होम स्टेजिंग.
मालमत्तेची विक्री अनन्य असल्यास, आम्ही आमची होम स्टेजिंग फी आगाऊ आकारतो. जेव्हा मालमत्तेची विक्री अनन्य असते, तेव्हा आम्ही प्रत्येक प्रकरणावर अवलंबून असलेल्या कामाचे पैसे देण्याची सुविधा देतो.
व्यवसायाच्या यशाची खात्री करण्यासाठी गृहनिर्माण प्रभाव सादरीकरण महत्त्वपूर्ण आहे. वर विश्वास ठेवा स्पेनमधील Tú प्रॉपर्टीचे व्यावसायिक होम स्टेजिंग तंत्र वापरून तुमच्या मालमत्तेची विक्री मिळवण्यासाठी.
