Pred pár týždňami sme študovali prečo Alicante je mesto na investovanie, a nielen pre projektov v prístave Alicante. Teraz berieme údaje zo začiatku roku 2022 a prichádzajú, aby túto realitu znovu potvrdili. Od začiatku roka sa zvýšil dopyt a skomplikoval sa prenájom bytov v Alicante, ako aj prenájom akéhokoľvek typu domov vo všeobecnosti.
Hľadať apartmán na prenájom? Máme to, čo potrebujete!
Uvidíme vývoj ceny prenájmu v Alicante za posledných 12 mesiacov, od februára 2021 do februára 2022.
| umiestnenie | Cena m2 feb. 2022 | mesačná variácia | Ročná variácia |
| Alicante | 7,8 €/mesiac2 | + 0,8% | + 5,0% |
| Hillock | 6,6 €/mesiac2 | -2,8% | + 6,5% |
| Campoamor | 7,5 €/mesiac2 | + 3,8% | + 15,5% |
| Vysoké Karolíny | 6,9 €/mesiac2 | + 2,9% | + 8,0% |
| spodné Karolíny | 7,6 €/mesiac2 | + 11,6% | + 14,2% |
| Alipark | 6,2 €/mesiac2 | + 1,7% | SD |
| Babel | 6,8 €/mesiac2 | -1,8% | + 4,9% |
| benalua | 7,3 €/mesiac2 | 0,0% | + 5,4% |
| mesto Assisi | 7,5 €/mesiac2 | + 12,1% | + 32,5% |
| urbanova | 6,8 €/mesiac2 | + 3,5% | -0,4% |
| Staré mesto | 9,5 €/mesiac2 | + 0,8% | + 1,8% |
| Centro | 9,7 €/mesiac2 | + 3,3% | + 14,0% |
| Ensanche-Diputación | 7,7 €/mesiac2 | 0,0% | + 3,0% |
| trhové | 8,1 €/mesiac2 | + 1,1% | + 6,0% |
| Pla | 7,1 €/mesiac2 | 0,0% | -2,6% |
| Raval Roig | 9,1 €/mesiac2 | SD | + 17,3% |
| San Blas | 6,5 €/mesiac2 | + 2,5% | -7,6% |
| Santo Domingo | 7,5 €/mesiac2 | + 2,3% | + 12,5% |
Analýzou údajov o cene prenájmu vidíme, že od januára 2022 do februára 2022 došlo nárast o 2,46 % v priemere, zatiaľ čo medziročne (t. j. od februára 2021 do februára 2022) sa zvýšil 8%.
Hlavným dôvodom tohto nárastu je trvalý nárast dopytu, ktorý sa vyskytuje od polovice roku 2020 a prebieha v 3 fázach:
- Polovica roka 2020 až koniec roka 2020/začiatok roka 2021: zhoduje sa s hľadaním nových domovov po pandémii, či už z dôvodu ukončenia zmlúv alebo hľadania pohodlnejších domovov.
- Počas roku 2021: zvýšenie národnej a medzinárodnej geografickej mobility, čo viedlo k príchodu nových nájomníkov do mesta.
- Koniec roka 2021 až začiatok roka 2022: od konca roka vidíme nárast migrujúcej populácie s pôvodom vo východnej Európe
To všetko pozitívne vplývalo na cenu prenájmu, keďže dopyt je vyšší ako ponuka.
