Pred nekaj tedni smo preučevali, zakaj Alicante je mesto za naložbe, in ne samo za projektov v pristanišču Alicante. Zdaj vzamemo podatke z začetka leta 2022 in ponovno potrdijo to resničnost. Od začetka leta se je povpraševanje povečalo in najem stanovanj v Alicanteju je postal bolj zapleten, kot je najem vseh vrst stanovanj nasploh.
Iščete a stanovanje za najem? Imamo, kar potrebujete!
Videli bomo razvoj cen najema v Alicanteju v zadnjih 12 mesecih, od februarja 2021 do februarja 2022.
| Kraj | Cena m2 feb. 2022 | mesečna variacija | Letna variacija |
| Alicante | 7,8€/m2 | + 0,8% | + 5,0% |
| Hillock | 6,6€/m2 | -2,8% | + 6,5% |
| Campoamor | 7,5€/m2 | + 3,8% | + 15,5% |
| Visoke Karoline | 6,9€/m2 | + 2,9% | + 8,0% |
| spodnje karoline | 7,6€/m2 | + 11,6% | + 14,2% |
| Alipark | 6,2€/m2 | + 1,7% | s/d |
| Babel | 6,8€/m2 | -1,8% | + 4,9% |
| benalua | 7,3€/m2 | 0,0% | + 5,4% |
| mesto Assisi | 7,5€/m2 | + 12,1% | + 32,5% |
| urbanova | 6,8€/m2 | + 3,5% | -0,4% |
| Staro mestno jedro | 9,5€/m2 | + 0,8% | + 1,8% |
| Centro | 9,7€/m2 | + 3,3% | + 14,0% |
| Ensanche-Diputación | 7,7€/m2 | 0,0% | + 3,0% |
| Tržna | 8,1€/m2 | + 1,1% | + 6,0% |
| Pla | 7,1€/m2 | 0,0% | -2,6% |
| Raval Roig | 9,1€/m2 | s/d | + 17,3% |
| San Blas | 6,5€/m2 | + 2,5% | -7,6% |
| Santo Domingo | 7,5€/m2 | + 2,3% | + 12,5% |
Z analizo podatkov o cenah najema vidimo, da je bilo od januarja 2022 do februarja 2022 do 2,46 % v povprečju, medtem ko leto na leto (tj. od februarja 2021 do februarja 2022) se je povečalo 8%.
Glavni razlog za to povečanje je trajno povečanje povpraševanja, ki se pojavlja od sredine leta 2020 in je potekalo v treh fazah:
- Sredina 2020 do konec 2020/začetek 2021: sovpada z iskanjem novih domov po pandemiji, bodisi zaradi odpovedi pogodb ali iskanja udobnejših domov.
- V letu 2021: povečanje nacionalne in mednarodne geografske mobilnosti, kar je vodilo v prihod novih najemnikov v mesto.
- Konec leta 2021 do začetek leta 2022: od konca leta opažamo porast migrantske populacije s poreklom iz vzhodne Evrope
Vse to je pozitivno vplivalo na ceno najema, saj je povpraševanje večje od ponudbe.
