Koncept domače uprizoritve V osnovi temelji na depersonalizaciji doma za lažjo prodajo, torej na prikazu njegovih močnih točk in minimiziranju njegovih slabosti. Po nanosu Priprava doma, prej in potem bi morala biti velika razlika. Gre za popravljanje ali spreminjanje napak z nevtralno dekoracijo, vizualnim redom in preprostostjo.
Vsak dom ima določene pogoje, zato je vsak primer Home Staging drugačen. Glede na stanje, v katerem se hiša ali stanovanje nahaja, je treba izvesti eno ali drugo dejanje.
Po podatkih iz španskega združenja domačih gledališč Leta 2016 je bilo po uporabi tehnike Home Staging na več kot 300 nepremičninah 11 % prodanih v manj kot petnajstih dneh, 33% v manj kot mesecu dni in le 20 % je vzelo več kot 90 dni en prodaj svojo nepremičnino.
To je, zahvaljujoč tej tehniki 80% hiš prodajajo se v prvih treh mesecih postopka. Zato ni dvoma, da ko Home Staging uporabimo za hišo ali stanovanje, se prodaja izjemno pospeši. notri Imate lastnino v Španiji To tehniko uporabljamo za tiste domove, ki jih lastnik želi prodati v prvih treh mesecih.
Kateri so ključi do prodaje stanovanja?
Kljub temu, da Home Staging dosega dokazane rezultate in o njegovi učinkovitosti ni dvoma, je zelo pomembno, da prodajna cena nastavite glede na trg. S tistimi domovi, ki pridejo na trg po visoki ceni, je bolj verjetno, da se bo z njimi trgovalo bolj agresivno kot s tistimi, ki pridejo na trg.
Razlaga je zelo preprosta: če je hiša "v ceni” se kupec morda ne bo pogajal iz strahu, da ga bo kdo prehitel, če pa ve, da bo po tej ceni verjetno še nekaj mesecev ali celo trajalo, se bo najverjetneje poskušal pogajati.
Ko bomo dom pripravili za prodajo, bo ključno, da si ga bo ogledalo čim več kupcev. Obstajata predvsem dva načina za Postavite nepremičnino na vrh vnosa. Prvi je z doplačilom nepremičninskim portalom. Drugi pa je narediti kakovosten oglas, ki ustreza zahtevam portala in za vsako izpolnjeno zahtevo »dodajati točke«.
Kvaliteten oglas brez plačila še ne zagotavlja uvrstitve na najvišja mesta, ko pa plačamo, da smo na njih z dobrim oglasom, se število povpraševanj za ogled nepremičnine močno poveča.
trg Pravilno oblikovana nepremičnina je še en ključ do uspeha. notri Imate lastnino v Španiji, so naši prodajni agenti ustrezno usposobljeni za svoje naloge in upoštevajo smernice za delo s strankami.
Ob obisku bomo vedeli, kako ravnati v vsakem trenutku, pogajanja vodimo na transparenten način za obe strani in celo svetujemo glede financiranja in drugih bolj tehničnih vidikov.
Končno Priprava doma, torej del, v katerega je hiša oblečena za prodajo. Obstajajo študije, ki kažejo, da v prvih dveh minutah obiska, stranka odloča 90% če kupiš hišo ali ne. Zato so podrobnosti vse.
Vse to bo določilo tisti prvi vtis, ki pri nakupu stanovanja ali hiše tako šteje. Obstaja velika razlika med prej in po domu z domača uprizoritev.
Če je prodaja nepremičnine neizključna, vnaprej zaračunamo stroške Home Staginga. Kadar je prodaja nepremičnine ekskluzivna, omogočamo plačilo opravljenega dela, vedno odvisno od primera.
Predstavitev vpliva stanovanj je ključnega pomena za zagotavljanje poslovnega uspeha. Zaupaj v strokovnjaki podjetja Tú Property In Spain za prodajo vaše nepremičnine s tehnikami Home Staging.
