Inwestowanie w mieszkania na wynajem: zmaksymalizuj wydajność swojej nieruchomości
Twoja własność
16 kwietnia 2024
Inwestowanie w nieruchomości na wynajem stało się
Zajmiemy się wszystkim, uwolnimy Twój czas, Twój dom będzie zawsze zaopiekowany: zdarzeniami losowymi, badaniami rynku, ubezpieczeniem braku płatności...
Oferujemy ubezpieczenie braku płatności dla Twojego domu. Dostępność ubezpieczenia braku płatności za wynajem pokoi.
Wynajmujesz na pokoje? Dysponujemy wyspecjalizowaną usługą sprzątania, obejmującą sprzątanie raz w tygodniu lub raz na dwa miesiące.
Zapomnij o zajmowaniu się problemami najemców. W Tú Property w Hiszpanii zajmujemy się wszystkimi incydentami związanymi z najemcami.
Dbamy o to, aby najemcy płacili od 1 do 5 każdego miesiąca. W przypadku braku płatności aktywujemy ubezpieczenie jeszcze w tym samym miesiącu.
Masz pytanie, którego nie ma na liście? Zostaw to w następującej formie:
Nie, posiadamy system podpisu cyfrowego, dzięki czemu każdą nową umowę najmu, którą zarządzamy, możesz podpisać bez konieczności podróżowania.
Tak.Podpisy elektroniczne są prawnie wiążącą alternatywą dla podpisów fizycznych. Zarówno w UE, jak i w USA obowiązuje zbiór zasad i przepisów określających legalność podpisów elektronicznych, a aplikacja, z której korzystamy, jest z nimi zgodna.
Tak.Jeśli wynajmujesz dom na dłuższy okres, zawieramy umowę ubezpieczenia i opłacamy ubezpieczenie od braku płatności.
Jest to, jak sama nazwa wskazuje, ubezpieczenie chroniące nieruchomość przed brakiem płatności ze strony najemcy(-ów).
NOWOŚĆ, teraz w Tú Property w Hiszpanii ubezpieczenie obejmuje Ciebie do 18 miesięcy braku płatności; pomoc prawna; zarządzanie eksmisjami i do 3.000 euro na naprawy domów.
Tak, przy wynajmie długoterminowym mieszkań zawieramy i opłacamy ubezpieczenie braku opłat.
Pobieramy opłaty od najemców od 1 do 5 każdego miesiąca, 20-go otrzymasz depozyt na swoje konto. Ten przedział czasowy pozwala nam wykryć każdy incydent i rozwiązać go polubownie.
Ustawa o dzierżawie miast.
Tak naprawdę wszystko, bo w odróżnieniu od tradycyjnych wypożyczalni, Nasza usługa nie kończy się w momencie wynajmu domu, w rzeczywistości trwa to nadal, zwłaszcza od tego momentu, kiedy wysiłki stają się coraz większe.
Co możemy dla Ciebie zrobić w Tú Property w Hiszpanii?
1. Porada wstępna: Doradzamy w zakresie rodzaju wynajmu (całego mieszkania lub na pokoje), jego opłacalności, ceny rynkowej i możliwych ulepszeń, aby uzyskać z niego jak najwięcej.
2. Dekoracja daje o sobie znać: Stale porównujemy nasze urządzone i umeblowane apartamenty, a w rezultacie zawsze wynajmujemy je lepiej, wynajmują szybciej i wytrzymują dłużej.
3. Strategia cenowa: Czy wiesz co się dzieje, gdy cena jest zbyt wysoka w stosunku do rynku? Trudności w wynajmowaniu, złe profile najemców i mała ciągłość umów. I to się przekłada tracisz pieniądze. Dlatego poprowadzimy Cię w strategii cenowej, aby osiągnąć optymalną rentowność.
4. Rygorystyczne filtrowanie: Filtrujemy wypłacalność, aby zaoferować Ci niezawodnych najemców.
5. Umowa: Umowy pomiędzy właścicielem a najemcami według LAU, do których dodajemy Arbitraż Notarialny w celu rozwiązania ewentualnych konfliktów pomiędzy stronami. Ponadto między Tobą a nami będzie zawarta umowa określająca obowiązki i prawa każdej ze stron.
6. Kompleksowe zarządzanie incydentami: utrzymanie domu (awarie i incydenty w ogóle), zmiany rachunków w dostawach, incydenty/nieporozumienia z najemcami, procedury ubezpieczeniowe, zajmujemy się wszystkim.
7. Przypomnienia o płatnościach: Wysyłamy przypomnienia i zarządzamy płatnościami, gwarantując stały dochód. Codziennie 20 otrzymasz depozyt na swoje konto.
8. Domyślne zarządzanie: W przypadku braku płatności działamy szybko, chroniąc Twoje interesy finansowe.
9. Oprogramowanie zarządzające: Będziesz mieć dostęp do naszego oprogramowania, dzięki któremu będziesz mieć faktury za usługi w swoim zeznaniu podatkowym.
Zaufaj nam, abyśmy zmaksymalizowali Twoje dochody i zminimalizowali swoje zmartwienia. Twoja inwestycja w dobrych rękach.
Czy zauważyłeś, że mówi się o firmach zajmujących się kompleksowym zarządzaniem najmem zmaksymalizować swój dochód?
Czy wiesz, co to właściwie oznacza?
Oznacza to, że zawsze jesteśmy gotowi ponownie wynająć domy/pokoje tak szybko, jak to możliwe, ponieważ Pobieramy opłaty tylko wtedy, gdy dom jest wynajmowany;
Rozwiązujemy incydenty (brak płatności, konserwacja, sprzątanie) szybko, jesteśmy zainteresowani podżegać długi pobyt i aby nieruchomość była wynajmowana jak najdłużej i w najlepszych warunkach eksploatacyjnych, bo jest to opłacalne.
Ponadto dzięki naszej aplikacji masz dostęp do dochodów i wydatków w zeznaniu podatkowym.
Oznacza to, że maksymalizujemy rentowność ponieważ staramy się mieć maksymalne obłożenie nieruchomości i zadbaj o treść i kontynent, zmniejszając w ten sposób wydatki oraz skrócenie ram czasowych, w których nie można go wynająć.
Wynajem nieruchomości to główny cel każdej inwestycji w nieruchomości, a jednocześnie jest to część, która niesie ze sobą największe ryzyko. Dlatego tak ważny jest wybór odpowiedni najemca, który jest zgodny z płatnościami i szanuje dom, i to trwa. Dłuższy pobyt jest bardzo ciekawy, ponieważ w ten sposób momenty, w których nieruchomość nie jest wynajmowana są maksymalnie zredukowane, a co za tym idzie, maksymalizacja korzyści.
A inwestycje w nieruchomości Jest to czynność, z której oczekuje się uzyskania Wydajność ekonomiczna. Zarządzaj incydentami wynikającymi z posiadania jednego lub więcej wypożyczeń, zwracaj uwagę na płatności, windykacje, ubezpieczenie itp. są to czynności pochłaniające czas i nie generujące bezpośredniego zwrotu z inwestycji. Tutaj jest kompleksowa obsługa najmu, co uwalnia Cię od zarządzania nieruchomością, pozwalając skierować wysiłki i energię na kolejną inwestycję. Według Banku Hiszpanii banki udzielają średnio 64,5% wartości mieszkania, co stanowi średnią obejmującą szeroki zakres operacji bankowych.
Po zatwierdzeniu najemcy zarówno przez filtry nieruchomości, jak i przez ubezpieczyciela przystępujemy do sporządzenia projektu umowa najmu które regulują stosunki lokatora z domem. W umowie najmu uwzględniamy Spis, wykaz rzeczy ruchomych znajdujących się w mieszkaniu w celu sprawdzenia, czy ich stan na koniec umowy jest taki sam, jak w chwili najmu.
również, zarządzamy depozytem depozytu w odpowiednim urzędzie regionalnym, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
To jest centralny element a prawidłowe kompleksowe zarządzanie i ten, który uwalnia najwięcej czasu dla Ciebie. Lokator skontaktuje się z nami bezpośrednio, a nasi prawnicy ustalają, kto ugody.
La zarządzanie płatnościami jest również wliczony w cenę. Pomiędzy 1 a 5 dniem każdego miesiąca przekazujemy zlecenie inkasa od najemcy, tak aby właściciel otrzymał zapłatę 20 dnia każdego miesiąca. W przypadku braku płatności powiadomimy najemcę, aby mógł to poprawić w określonym czasie, w przeciwnym razie aktywujemy ubezpieczenie na wypadek niewykonania zobowiązania.
Inwestowanie w nieruchomości na wynajem stało się
Zastanawiasz się nad inwestycją w wynajem wakacyjny w Alicante? Znany
W konkurencyjnym świecie rynku nieruchomości skuteczne zarządzanie
Wprowadzenie Ubezpieczenie wynajmu (w ramach naszego kompleksowego zarządzania
Tú Property in Spain SL, Plaza Pío XII, lokal 1, Alicante,
+34 966 149 417
CIF: B54895800
Zostaw nam swoje dane kontaktowe, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe.
Jak możemy Ci pomóc?