Инвестирование в аренду квартир: максимизируйте эффективность своей недвижимости
ваша собственность
Апрель 16 2024
Инвестиции в арендуемую недвижимость стали
Мы обо всем позаботимся, освободим ваше время, о вашем доме всегда позаботятся: происшествия, исследования рынка, страхование от неплатежей...
Мы включаем страхование неплатежа для вашего дома. Наличие страховки от неплатежей за аренду помещения.
Вы сдаете по комнатам? У нас есть специализированная служба уборки, уборка проводится еженедельно или раз в два месяца.
Забудьте о решении проблем с арендаторами. В Tú Property в Испании мы занимаемся всеми инцидентами с арендаторами.
Мы следим за тем, чтобы арендаторы платили с 1 по 5 число каждого месяца. В случае неплатежей мы активируем страховку в том же месяце.
У вас есть вопрос, которого нет в списке? Оставьте его в следующем виде:
Нет, у нас есть система цифровой подписи, поэтому вы можете подписывать каждый новый договор аренды, которым мы управляем, без необходимости путешествовать.
Да, электронные подписи являются юридически обязательной альтернативой физическим подписям. И в ЕС, и в США существует набор правил и положений, определяющих законность электронных подписей, и используемое нами приложение соответствует всем из них.
Да, если вы арендуете дом на длительный срок, мы заключаем договор и оплачиваем страховку от неуплаты.
Как следует из названия, это страхование, которое защищает имущество от неплатежей со стороны арендатора(ов).
НОВИНКА, теперь с Tú Property в Испании страховка покрывает вас до 18 месяцев неплатежей; юридическая помощь; управление выселением и до 3.000 евро на ремонт дома.
Да, при долгосрочной аренде жилья мы заключаем договор и оплачиваем страховку от невыплаты.
Мы взимаем плату с арендаторов с 1 по 5 число каждого месяца, 20 числа вы получите залог на свой счет. Этот временной интервал позволяет нам обнаружить любой инцидент и разрешить его мирным путем.
Закон о городской аренде.
Действительно все, ведь в отличие от традиционной аренды, Наши услуги не заканчиваются с момента сдачи дома в аренду.На самом деле это продолжается, особенно с этого момента, когда усилия становятся тяжелыми.
Что мы можем сделать для вас в Tú Property в Испании?
1. Первоначальный совет: Мы проконсультируем вас о типе аренды (вся квартира или по комнатам), ее рентабельности, рыночной цене и возможных улучшениях, чтобы получить от нее максимальную выгоду.
2. Украшение дает о себе знать: Мы постоянно сравниваем наши отремонтированные и меблированные квартиры, и в результате они всегда сдаются лучше, сдаются быстрее и служат дольше.
3. Ценовая стратегия: Знаете ли вы, что происходит, когда цена слишком высока по сравнению с рынком? Сложности с арендой, плохие профили арендаторов и недостаточная преемственность в контрактах. И это переводится как ты теряешь деньги. Поэтому мы поможем вам выбрать ценовую стратегию для достижения оптимальной прибыльности.
4. Строгая фильтрация: Мы фильтруем платежеспособность, чтобы предложить вам надежных арендаторов.
5. Контракт: Договоры между собственником и арендаторами согласно ЗПА, к которым мы добавляем нотариальный арбитраж для разрешения конфликтов между сторонами, если таковые имеются. Кроме того, между вами и нами будет заключен договор с обязательствами и правами каждой стороны.
6. Комплексное управление инцидентами: техническое обслуживание дома (поломки и происшествия в целом), смена счетов в расходах, инциденты/разногласия с арендатором(ами), процедуры страхования, мы обо всем позаботимся.
7. Напоминания об оплате: Мы отправляем напоминания и управляем платежами, гарантируя регулярный доход. Каждый день 20 получают ваш депозит на свой счет.
8. Управление по умолчанию: Мы действуем оперативно в случае неплатежей, защищая ваши финансовые интересы.
9. Программное обеспечение для управления: У вас будет доступ к нашему программному обеспечению для получения счетов за услуги для вашей налоговой декларации.
Доверьтесь нам, чтобы максимизировать свой доход и свести к минимуму ваши заботы. Ваши инвестиции в хорошие руки.
Вы заметили, что компании, которые занимаются комплексным управлением арендой, говорят о максимизировать свой доход?
Знаете ли вы, что это на самом деле означает?
Это означает, что мы всегда готовы повторно арендовать дома/комнаты как можно скорее, потому что Мы взимаем плату только в том случае, если дом сдан в аренду.;
Инциденты (неплатежи, обслуживание, уборка) решаем быстро, мы заинтересованы разжигать длительное пребывание и что недвижимость сдается в аренду на максимально длительный срок и в лучших условиях обслуживания, потому что это выгодно.
Кроме того, с помощью нашего приложения у вас есть доступ к доходам и расходам для вашей налоговой декларации.
Я имею в виду, мы максимизируем прибыльность потому что мы стремимся иметь максимальная вместимость имущества и позаботьтесь о контенте и континенте, тем самым сокращая расходы и сокращение сроков, в течение которых его нельзя сдать в аренду.
Аренда недвижимости является основной целью любых инвестиций в недвижимость, и в то же время это та часть, которая несет в себе наибольший риск. Именно поэтому так важно выбрать подходящий арендатор, это соответствует платежам и уважительно относится к дому, и это длится. Продолжительное пребывание очень интересно, так как таким образом моменты, когда недвижимость не сдается, максимально сокращаются, а значит, и выгода максимальна.
Una инвестиции в недвижимость Это деятельность, от которой ожидается получение Экономические показатели. Управляйте инцидентами, связанными с одной или несколькими арендными платами, обращайте внимание на платежи, сборы, страхование и т. д. это деятельность, которая отнимает время и не дает прямой отдачи от инвестиций. Вот где комплексное управление арендой, что освобождает вас от управления недвижимостью, позволяя вам направить свои усилия и энергию на следующие инвестиции. По данным Банка Испании, банки предоставляют в среднем 64,5% стоимости дома, что в среднем объединяет широкий спектр банковских операций.
После того, как арендатор будет одобрен как фильтрами недвижимости, так и страховщиком, мы приступаем к составлению проекта аренда который будет регулировать отношения арендатора с домом. В договор аренды мы включаем Инвентарь, список движимых объектов в доме, чтобы убедиться, что их состояние на момент окончания действия договора такое же, как и при сдаче в аренду.
также мы управляем депозитом депозита в соответствующем региональном органе в соответствии с действующим законодательством.
Это центральная часть правильное комплексное управление и тот, который освобождает больше всего времени для вас. Арендатор свяжется с нами напрямую, и наши адвокаты определяют, кто урегулирует.
La управление платежами также включен. Между 1 и 5 числом каждого месяца мы передаем приказ о взыскании с арендатора, чтобы владелец получил свою оплату 20 числа каждого месяца. В случае неуплаты мы уведомим арендатора, чтобы он мог исправить это в течение определенного периода времени, в противном случае мы активируем страхование по умолчанию.
Инвестиции в арендуемую недвижимость стали
Вы думаете об инвестировании в аренду на время отпуска в Аликанте? Известен
В конкурентном мире рынка недвижимости эффективное управление
Введение Страхование аренды (входит в наше комплексное управление
Tú Недвижимость в Испании SL, Plaza Pío XII, местный 1, Аликанте,
+34 966 149 417
CIF: B54895800
Оставьте нам свою контактную информацию и мы свяжемся с вами как можно скорее.
Как мы можем вам помочь?