Investovanie do bytov na prenájom: maximalizujte výkonnosť svojej nehnuteľnosti
váš majetok
16 apríla 2024
Investovanie do nehnuteľností na prenájom sa stalo
Postaráme sa o všetko, uvoľníme váš čas, o váš domov je vždy postarané: incidenty, štúdie trhu, poistenie neplatičov...
Zahŕňame poistenie pre prípad nesplácania vašej domácnosti. Dostupnosť poistenia proti neplateniu za prenájom izieb.
Prenajímate po izbách? Máme špecializovanú upratovaciu službu s týždenným alebo dvojmesačným upratovaním.
Zabudnite na riešenie problémov s nájomníkmi. V Tú Property v Španielsku riešime všetky incidenty s nájomníkmi.
Postupujeme tak, že nájomníci platia medzi 1. a 5. dňom každého mesiaca. Ak dôjde k nezaplateniu, poistenie aktivujeme ešte ten istý mesiac.
Máte otázku, ktorá nie je uvedená? Nechajte ho v nasledujúcom tvare:
Nie, máme systém digitálneho podpisu, takže každú novú nájomnú zmluvu, ktorú spravujeme, môžete podpísať bez toho, aby ste museli cestovať.
Áno, elektronické podpisy sú právne záväznou alternatívou k fyzickým podpisom. EÚ aj USA majú súbor pravidiel a nariadení, ktoré určujú zákonnosť elektronických podpisov a aplikácia, ktorú používame, je v súlade so všetkými.
Áno, ak si svoj dom prenajímate dlhodobo, dohodneme sa a zaplatíme poistenie proti neplateniu.
Je to, ako už názov napovedá, poistenie, ktoré chráni nehnuteľnosť pred neplatičmi zo strany nájomcu (nájomcov).
NOVINKA, teraz s Tú Property v Španielsku, poistenie vás kryje do 18 mesiacov nesplácania; právna pomoc; riadenie vysťahovania a až 3.000 XNUMX € na opravy domu.
Áno, pri dlhodobých prenájmoch bývania uzatvárame a platíme poistenie proti neplateniu.
Nájomníkom účtujeme poplatky medzi 1. a 5. dňom každého mesiaca, 20. dňa vám príde záloha na váš účet. Tento časový rámec nám umožňuje odhaliť akýkoľvek incident a vyriešiť ho priateľsky.
Zákon o prenájme miest.
Naozaj všetko, keďže na rozdiel od tradičných prenájmov, Naša služba nekončí prenajatím domu, v skutočnosti to pokračuje, najmä od tohto bodu, keď je úsilie ťažké.
Čo pre vás môžeme urobiť v Tú Property v Španielsku?
1. Úvodná rada: Poradíme vám s typom prenájmu (celý byt alebo po izbách), jeho výhodnosťou, trhovou cenou a možnými vylepšeniami, aby ste z neho vyťažili maximum.
2. Dekorácia je cítiť: Neustále porovnávame naše zariadené a zariadené apartmány a výsledkom je vždy, že sa prenajímajú lepšie, rýchlejšie a dlhšie vydržia.
3. Cenová stratégia: Viete, čo sa stane, keď je cena v pomere k trhu príliš vysoká? Ťažkosti s prenájmom, zlé profily nájomníkov a malá kontinuita v zmluvách. A to sa prekladá do prídete o peniaze. Preto vás prevedieme cenovou stratégiou na dosiahnutie optimálnej ziskovosti.
4. Prísne filtrovanie: Filtrujeme solventnosť, aby sme vám ponúkli spoľahlivých nájomcov.
5. Zmluva: Zmluvy medzi vlastníkom a nájomcami podľa LAU, ku ktorým pridávame Notárske rozhodcovské konanie na riešenie prípadných konfliktov medzi zmluvnými stranami. Okrem toho medzi vami a nami budeme mať zmluvu s povinnosťami a právami každej strany.
6. Komplexný manažment incidentov: údržba domu (poruchy a incidenty všeobecne), zmena účtu v dodávkach, incidenty/nezhody s nájomcom (nájomníkmi), postupy poistenia, o všetko sa postaráme my.
7. Pripomienky platby: Posielame upomienky a spravujeme platby, pričom garantujeme pravidelný príjem. Každý deň 20 dostanete svoj vklad na svoj účet.
8. Predvolená správa: V prípade nezaplatenia konáme rýchlo, chránime vaše finančné záujmy.
9. Softvér na správu: Budete mať prístup k nášmu softvéru, aby ste mali faktúry za služby pre svoje daňové priznanie.
Dôverujte nám, že maximalizujeme váš príjem a minimalizujeme vaše starosti. Vaša investícia do dobrých rúk.
Všimli ste si, že spoločnosti, ktoré sa venujú komplexnému riadeniu prenájmu, hovoria o maximalizujte svoj príjem?
Viete, čo to vlastne znamená?
To znamená, že sme vždy k dispozícii na opätovné prenajatie domov/izby čo najskôr, pretože Účtujeme len vtedy, ak je dom prenajatý;
Incidenty (neplatby, údržba, upratovanie) riešime rýchlo, máme záujem podnet dlhodobý pobyt a že nehnuteľnosť je prenajatá čo najdlhšie a v najlepších podmienkach údržby, pretože je ziskový.
Navyše s našou aplikáciou máte prístup k príjmom a výdavkom pre daňové priznanie.
Chcem tým povedať, maximalizujeme ziskovosť pretože sa snažíme mať maximálna obsadenosť majetku a postarať sa o obsah a kontinent, čím sa znížia výdavky a skrátenie časových rámcov, v ktorých si ho nemožno prenajať.
Prenájom nehnuteľnosti je hlavným cieľom každej investície do nehnuteľnosti, a zároveň je to časť, ktorá nesie najväčšie riziko. Preto je také dôležité vybrať si vhodný nájomca, ktorý je v súlade s platbami a rešpektuje dom, a to trvá. Predĺžený pobyt je veľmi zaujímavý, pretože sa tak maximálne zredukujú chvíle, kedy nehnuteľnosť nie je prenajatá, a tým sa maximalizuje úžitok.
Una investície do nehnuteľností Je to činnosť, od ktorej sa očakáva získanie a Ekonomická výkonnosť. Spravujte incidenty vyplývajúce z jedného alebo viacerých prenájmov, venujte pozornosť platbám, inkasám, poisteniu atď. sú to činnosti, ktoré spotrebúvajú čas a negenerujú priamu návratnosť investícií. Toto je miesto komplexný manažment prenájmu, ktorý vás oslobodí od správy nehnuteľnosti a umožní vám nasmerovať vaše úsilie a energiu k vašej ďalšej investícii. Podľa Bank of Spain banky poskytujú v priemere 64,5 % hodnoty domu, čo je priemer, ktorý zoskupuje širokú škálu bankových operácií.
Keď nájomcu schvália filtre nehnuteľností aj poisťovateľ, pristúpime k návrhu nájomná zmluva ktorý bude upravovať vzťah nájomcu k domu. V nájomnej zmluve uvádzame Inventarizácia, zoznam hnuteľných vecí v byte, aby si overil, že ich stav je na konci zmluvy v rovnakom stave, ako keď boli prenajaté.
tiež, spravujeme vklad vkladu na príslušnom krajskom úrade v súlade s platnou legislatívou.
Toto je stredobodom a správne komplexné riadenie a ten, ktorý vám uvoľní najviac času. Nájomca nás bude kontaktovať priamoa naši právnici určia, kto vyrovná.
La riadenie platieb je tiež zahrnutá. Medzi 1. a 5. dňom každého mesiaca odovzdáme príkaz na vyzdvihnutie od nájomcu, aby majiteľ dostal platbu 20. dňa v mesiaci. V prípade nezaplatenia upozorníme nájomcu, aby to mohol v lehote opraviť, inak by sme aktivovali tzv. predvolené poistenie.
Investovanie do nehnuteľností na prenájom sa stalo
Uvažujete o investícii do dovolenkového prenájmu v Alicante? Známy
V konkurenčnom svete realitného trhu efektívne riadenie
Úvod Poistenie prenájmu (zahrnuté v našom komplexnom manažmente
Tú Property v Španielsku SL, Plaza Pío XII, miestna 1, Alicante,
+34 966 149 417
CIF: B54895800
Nechajte nám svoje kontaktné údaje a my sa vám čo najskôr ozveme.
Ako vám môžeme pomôcť?