Інвестиції в квартири для оренди: максимізуйте ефективність своєї нерухомості
ваша власність
16 квітня 2024
Інвестиції в оренду нерухомості стали
Ми подбаємо про все, звільнимо ваш час, про ваш дім завжди подбали: інциденти, вивчення ринку, страхування несплат...
Ми включаємо страхування вашого будинку на випадок несплати. Наявність страхування несплати оренди кімнати.
Ви знімаєте по кімнатах? У нас є спеціалізована служба прибирання, що проводиться раз на тиждень або раз на два місяці.
Забудьте про вирішення проблем орендарів. У Tú Property в Іспанії ми займаємося всіма інцидентами орендарів.
Ми слідкуємо за тим, щоб орендарі платили між 1 і 5 числом кожного місяця. У разі неплатежів ми активуємо страховку того ж місяця.
У вас є питання, якого немає в списку? Залиште його в такому вигляді:
Ні, у нас є система цифрового підпису, щоб ви могли підписувати кожен новий договір оренди, яким ми керуємо, без необхідності подорожувати.
Так. Електронні підписи є юридично обов’язковою альтернативою фізичним підписам. І в ЄС, і в США є набір правил і норм, які визначають законність електронних підписів, і програма, яку ми використовуємо, відповідає всім цим.
Так, якщо ви орендуєте житло на тривалий термін, ми укладаємо та оплачуємо страховку від несплати.
Як випливає з назви, це страхування, яке захищає майно від несплати орендарем(ями).
НОВИНКА, тепер із Tú Property в Іспанії страхування покриває вас до 18 місяців неплатежів; правова допомога; управління виселенням і до 3.000 євро на ремонт будинку.
Так, при довгостроковій оренді житла ми укладаємо та оплачуємо страхування несплати.
Ми стягуємо плату з орендарів з 1 по 5 число кожного місяця, 20 числа ви отримаєте депозит на свій рахунок. Цей часовий проміжок дозволяє нам виявити будь-який інцидент і вирішити його мирним шляхом.
Закон про міський лізинг.
Справді, все, оскільки на відміну від традиційної оренди, Наша послуга не закінчується, коли будинок здано в оренду, насправді це триває, особливо з цього моменту, коли зусилля стають важкими.
Що ми можемо зробити для вас у Tú Property в Іспанії?
1. Початкова порада: Ми консультуємо вас щодо типу оренди (вся квартира чи по кімнатах), її прибутковості, ринкової ціни та можливих покращень, щоб отримати максимальну віддачу.
2. Прикраса дає про себе знати: Ми постійно порівнюємо наші оздоблені та мебльовані квартири, і результат завжди полягає в тому, що вони здаються краще, здаються швидше та служать довше.
3. Стратегія ціноутворення: Чи знаєте ви, що відбувається, коли ціна занадто висока по відношенню до ринку? Труднощі з орендою, погані профілі орендарів і низька послідовність контрактів. І це перекладається як ви втрачаєте гроші. Тому ми надамо вам стратегію ціноутворення для досягнення оптимальної прибутковості.
4. Сувора фільтрація: Ми фільтруємо платоспроможність, щоб запропонувати вам надійних орендарів.
5. Договір: Договори між власником та орендарями згідно ЗУ, до яких ми додаємо Нотаріальний арбітраж для вирішення конфліктів між сторонами, якщо такі є. Крім того, між вами і нами буде укладено договір із обов’язками та правами кожної сторони.
6. Комплексне управління інцидентами: технічне обслуговування будинку (поломки та інциденти в цілому), зміна рахунку в постачанні, інциденти/розбіжності з орендарем(ами), процедури страхування, ми подбаємо про все.
7. Нагадування про оплату: Ми надсилаємо нагадування та керуємо платежами, гарантуючи регулярний дохід. Кожен день 20 отримайте свій депозит на свій рахунок.
8. Керування за замовчуванням: Ми оперативно реагуємо на випадки неплатежів, захищаючи ваші фінансові інтереси.
9. Програмне забезпечення для управління: Ви матимете доступ до нашого програмного забезпечення, щоб мати рахунки-фактури за послуги для вашої податкової декларації.
Довіртеся нам, щоб максимізувати свій дохід і мінімізувати свої турботи. Ваша інвестиція в надійні руки.
Чи помічали ви, що говорять компанії, які займаються комплексним управлінням орендою максимізувати свій дохід?
Ви знаєте, що це насправді означає?
Це означає, що ми завжди готові повторно орендувати будинки/кімнати якнайшвидше, тому що Ми стягуємо плату, лише якщо будинок орендований;
Вирішуємо казуси (неплатежі, обслуговування, прибирання) швидко, ми зацікавлені розпал тривале перебування і що майно здається в оренду на якомога довше і в найкращих умовах утримання, бо це вигідно.
Крім того, з нашим додатком ви маєте доступ до доходів і витрат для вашої податкової декларації.
Я маю на увазі, ми максимізуємо прибутковість тому що ми прагнемо мати максимальна заповнюваність майна і подбайте про вміст і континент, тим самим зменшуючи витрати та скорочення часових рамок, протягом яких його не можна орендувати.
Оренда нерухомості є основною метою будь-якого інвестування в нерухомість, і водночас це та частина, яка несе в собі найбільший ризик. Ось чому так важливо вибрати відповідний орендар, який сумісний із платежами та з повагою ставиться до будинку, і який триває. Тривале перебування є дуже цікавим, оскільки таким чином моменти, коли нерухомість не здається в оренду, максимально скорочуються, а отже, вигода максимізується.
Una інвестиції в нерухомість Це діяльність, від якої очікується отримання a Економічні показники. Управляйте інцидентами, пов’язаними з орендою одного чи кількох речей, звертайте увагу на платежі, збори, страхування тощо. це діяльність, яка забирає час і не забезпечує прямого повернення інвестицій. Ось де комплексне управління орендою, що звільняє вас від управління майном, дозволяючи спрямувати свої зусилля та енергію на наступну інвестицію. За даними Банку Іспанії, банки надають у середньому 64,5% вартості житла, що в середньому об’єднує широкий спектр банківських операцій.
Після того, як орендар буде схвалено як фільтрами нерухомості, так і страховиком, ми приступимо до розробки проекту договір оренди що регулюватиме відносини орендаря з будинком. У договір оренди ми включаємо Інвентаризація, перелік рухомих об’єктів у будинку, щоб підтвердити, що їх стан на момент закінчення договору був таким же, як і під час оренди.
Крім того, ми керуємо депозитом депозиту у відповідному регіональному органі відповідно до чинного законодавства.
Це центральна частина а правильне комплексне управління і той, який звільняє для вас найбільше часу. Орендар зв'яжеться з нами напряму, і наші адвокати визначають, хто врегулює договір.
La управління платежами також включено. Між 1 і 5 числом кожного місяця ми передаємо ордер на стягнення з орендаря, щоб власник отримував платіж 20 числа кожного місяця. У разі несплати ми повідомимо орендаря, щоб він міг виправити це протягом певного періоду часу, інакше ми активуємо страхування невиконання зобов'язань.
Інвестиції в оренду нерухомості стали
Ви думаєте про інвестування в оренду житла для відпочинку в Аліканте? Відомий
У конкурентному світі ринку нерухомості ефективний менеджмент
Вступ Страхування оренди (входить до нашого комплексного управління
Tú Property in Spain SL, Plaza Pío XII, local 1, Alicante,
+34 966 149 417
CIF: B54895800
Залиште нам свою контактну інформацію, і ми зв'яжемося з вами якомога швидше.
Як ми можемо вам допомогти?