Cómo elegir una inmobiliaria en Alicante

elegir agencia inmobiliaria

Vender una vivienda es un evento muy importante, generalmente sólo ocurre una vez en la vida, y quieres que sea rápido, obtener el máximo rendimiento y no tener dolores de cabeza, con lo cual es natural plantearse elegir hacerlo con un profesional. Del mismo modo que si necesitamos una receta médica vamos al centro de salud o si se rompe la tubería llamas al fontanero es natural elegir a alguien que sepa cómo vender y tenga los recursos para vender. Como cualquier producto (imaginemos un iPhone), todo es marketing.

Muy bien, digamos que quieres trabajar con un profesional, vamos a ver qué deberías valorar:

5 consejos clave para elegir una agencia inmobiliaria

1- busca referencias sobre la inmobiliaria

Cuando vas a comprar un móvil, una aspiradora o un juego de sillas por Amazon, ¿miras las referencias de otros usuarios? ¿Compruebas cuántas estrellas tiene? Con una inmobiliaria deberías hacer lo mismo. Puedes revisar las valoraciones en sus páginas de Facebook o en Google, simplemente buscando el nombre de la inmobiliaria.

Un inmobiliaria, ya no sólo en Alicante, sino en cualquier parte, que cuente con comentarios positivos por parte de sus clientes te ofrece algo importante, seguridad.

2- que te soliciten documentación sobre la vivienda

Se puede valorar la responsabilidad de una inmobiliaria en la documentación que solicitan, especialmente para evitar fraudes, como ha ocurrido en Galicia entre 2016 y 2018. Establecer dónde está el inmueble, cómo es y quién es el propietario son datos fundamentales para evitar el fraude. Si la agencia inmobiliaria con la que has pensado trabajar te pide que aportes documentación será una buena señal.

3- que tengan experiencia

Ya no hablamos de experiencia en ventas, sino en derecho contractual. Es importante que la inmobiliaria con la que trabajes sepa vender una vivienda de protección oficial, cómo funciona la plusvalía, sepa qué documentación aportar para realizar la venta. ¿Cómo saber todo esto? Cuando tengas la visita informativa puedes preguntar al asesor inmobiliario por alguno de estos temas para asegurarte que estás trabajando con una empresa con formación y experiencia.

4- no desconfíes de contratar una exclusiva

Una exclusiva no es un contrato para toda la vida, una inmobiliaria seria y fiable no busca atar a los vendedores, sino ofrecer un marco seguro de venta. Una exclusiva entre 3 y 6 meses está bien, más tiempo es algo que nosotros no contemplamos, sí, claro que puede renovarse, pero un contrato inicial no debería superar los 6 meses en ningún caso.

¿Cuáles son los beneficios de este sistema? A nosotros nos gusta aportar flexibilidad para nuestros clientes, ofreciendo a cada cliente sólo lo que necesita, sin imposiciones, lo que tiene una ventaja importante en las comisiones de agencia para el cliente.

Por otro lado, permite tener un mayor control sobre la vivienda, ofrecerle marketing dedicado, con publicidad en Google y Facebook, además de los portales. Pero si quieres esto lo vemos otro día 🙂

5- que no te hagan pagar por adelantado

El sector inmobiliario está evolucionando y cambiando, estamos viviendo la digitalización del sector y van emergiendo nuevas empresas que apuestan por digitalizar como elemento diferenciador. Pero eso no significa que tengas que pagar por adelantado los servicios, ¿por qué tendrías? ¿No es acaso la inmobiliaria un servicio a éxito? ¿Entonces qué ocurre si como propietario pago y encima no vendo la casa? Pues que te mosqueas.

Este modelo de pago por adelantado puede funcionar con grandes empresas, al fin y al cabo, toda empresa paga publicidad primero y gana dinero luego con las ventas generadas, pero no creemos que sea un modelo válido para el pequeño consumidor, ya que te bloquea capital que podrías usar en una pequeña reforma o en la entrada para la vivienda que te quieres comprar.

Conclusión

Estos consejos no pretenden ser el manual de elección de una agencia inmobiliaria en Alicante, pero sí ayudarte a tomar decisiones sabias (como cuando te informas para comprar acciones en bolsa o comparas móviles para comprarte uno).

Si te ha resultado de ayuda, puedes dejarnos un comentario. Y si necesitas ayuda en la venta de tu vivienda, recuerda que Tú Property in Spain es un agencia inmobiliaria con experiencia en el sector, que no cobra por adelantado 😄Contacta sin miedo.