Alquiler opción a compra
Tuproperty 17 de febrero de 2023
Si necesitas asesoramiento o estás valorando la opción a compra
Gestión integral del alquiler
ahora tu
seguro de impagos
te protege 18 meses
Tú Property in Spain te incluye SIN COSTE el seguro de impagos junto con la gestión de tus inmuebles. Y desde ahora las coberturas del seguro se extienden a 18 meses en lugar de 12 meses.
18
meses
1. Garantía de alquiler
Garantizamos el pago del alquiler sin coste para el propietario.
2. El mejor inquilino
Buscamos y seleccionamos a los mejores inquilinos mediante scoring basado en el Big-Data.
3. Inspecciones al inmueble
Realizamos visitas semestrales para comprobar el estado del piso.
4. Lo gestionamos todo
Nos encargamos de cobrar el alquiler y reclamarlo cuando sea necesario. Pagamos al propietario los día 20 de cada mes.
5. Control de incidencias
Despreocúpate, sólo nos pondremos en contacto contigo cuando tengamos el informe terminado.
6. Rentabilidad del inmueble
Informes actualizados de ingresos y gastos desde tu móvil con un solo click
7. Te adelantamos el alquiler
¿Necesitas liquidez? Te adelantamos hasta 12 cuotas del alquiler en un sólo pago.
Extendemos nuestra gestión a las habitaciones
Novedad. La gestión integral del alquiler se extiende a las viviendas alquiladas por habitaciones. En Tú Property in Spain nos encargamos de todo: búsqueda y evaluación de inquilinos, redacción de contratos, cobro del alquiler, gestión de incidencias, inspecciones a la propiedad.
Por sólo 20€ al mes
Gestión del alquiler
Alquilar la propiedad es el principal objetivo de toda inversión inmobiliaria, y es, al mismo tiempo, la parte que conlleva mayor riesgo. Por ello es tan importante escoger al inquilino idóneo, que sea cumplidor con los pagos y respetuoso con la vivienda, y que dure. Una estancia prolongada es muy interesante, ya que así se reducen al máximo los momentos en que la propiedad no está alquilada, y por tanto se maximiza el beneficio.
¿Por qué escoger una gestión integral del alquiler? ¿Qué incluye?
Una inversión inmobiliaria es una actividad de la cual se espera conseguir un rendimiento económico. Gestionar las incidencias derivadas de tener uno o más alquileres, estar atentos a los pagos, los cobros, los seguros, etc. son actividades que consumen tiempo y no generan un retorno de la inversión directo. Es aquí cuando entra la gestión integral de los alquileres, que te libera a ti de la gestión del inmueble, permitiéndote orientar tus esfuerzos y tu energía hacia tu próxima inversión. Según el Banco de España, los bancos conceden, de media, el 64,5% del valor de la vivienda, una media que agrupa un gran abanico de operaciones bancarias.
Búsqueda de inquilinos
Nuestro equipo crea una presentación atractiva de tu propiedad e invierte en portales inmobiliarios para alquilar tu vivienda de forma rápida. Para ello realizamos un reportaje fotográfico de calidad y una descripción sugerente de la vivienda. Con ello podemos buscar a un inquilino de probada solvencia que cumpla los requisitos para el seguro de impagos.
Contrato de alquiler
Una vez aprobado al inquilino tanto por los filtros de la inmobiliaria como por parte de la aseguradora, procedemos a redactar el contrato de alquiler que regulará la relación del inquilino con la vivienda. En el contrato de alquiler incluimos el inventario, una relación de los objetos mueble de la vivienda para comprobar que su estado sea el mismo al finalizar el contrato que cuando fueron arrendados.
Asimismo, gestionamos el depósito de la fianza en la autoridad autonómica correspondiente, de acuerdo a la legislación vigente.
Gestión de incidencias y mantenimiento
Esta es la pieza central de una correcta gestión integral y la que más tiempo libera para ti. El inquilino contactará directamente con nosotros, y nuestros abogados determinan a quién corresponde el arreglo.
La administración de los pagos está también incluida. Entro los días 1 y 5 de cada mes pasamos la orden cobro al inquilino, de manera que el propietario reciba su pago los días 20 de cada mes. En caso de producirse un impago avisaremos al inquilino para que subsane dentro de un plazo, de no hacerlo activaríamos el seguro de impago.
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