Alicante alquilar piso

Alquilar piso en Alicante

Hace unas semanas estudiábamos por qué Alicante es una ciudad para invertir, y no sólo por los proyectos en el Puerto de Alicante. Ahora tomamos los datos desde inicios de 2022 y vienen a reafirmar esta realidad. Desde comienzo del año ha aumentado la demanda e complicado el alquiler de pisos en Alicante, sino el alquiler en general de cualquier tipo de vivienda.

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Vamos a ver la evolución del precio del alquiler en Alicante durante los últimos 12 meses, desde febrero de 2021 a febrero de 2022.

LocalizaciónPrecio m2 feb. 2022Variación mensualVariación anual
Alicante7,8 €/m2+0,8%+5,0%
Altozano6,6 €/m2-2,8%+6,5%
Campoamor7,5 €/m2+3,8%+15,5%
Carolinas Altas6,9 €/m2+2,9%+8,0%
Carolinas Bajas7,6 €/m2+11,6%+14,2%
Alipark6,2 €/m2+1,7%s/d
Babel6,8 €/m2-1,8%+4,9%
Benalúa7,3 €/m20,0%+5,4%
Ciudad de Asís7,5 €/m2+12,1%+32,5%
Urbanova6,8 €/m2+3,5%-0,4%
Casco Antiguo9,5 €/m2+0,8%+1,8%
Centro9,7 €/m2+3,3%+14,0%
Ensanche-Diputación7,7 €/m20,0%+3,0%
Mercado8,1 €/m2+1,1%+6,0%
Plà7,1 €/m20,0%-2,6%
Raval Roig9,1 €/m2s/d+17,3%
San Blas6,5 €/m2+2,5%-7,6%
Santo Domingo7,5 €/m2+2,3%+12,5%
Fuente: Idealista

Analizando los datos del precio del alquiler vemos que de enero de 2022 a febrero de 2022 ha subido 2,46% de media, mientras que el interanual (es decir, de febrero de 2021 a febrero de 2022) se ha incrementado 8%.

La razón principal de este incremento se debe al aumento sostenido de la demanda que se viene produciendo desde mediados de 2020, y se ha producido en 3 fases:

  • Mediados 2020 a finales de 2020/inicios de 2021: coincide con la búsqueda de nuevas viviendas tras la pandemia, sea por finalización de contratos o por la búsqueda de viviendas más confortables.
  • Durante 2021: aumento de la movilidad geográfica nacional e internacional, que ha supuesto la llegada de nuevos inquilinos a la ciudad.
  • Finales de 2021 a inicios de 2022: desde finales de año vemos un aumento de población migrante con origen en Europa Oriental

Todo ello ha ido impactando positivamente en el precio del alquiler, ya que la demanda es superior a la oferta.

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